房屋买卖合同解除如何处理-法师兄

房屋买卖合同解除如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:16 224 人看过

房屋买卖合同解除如何处理。卖方有异议的，可以请求人民法院（有仲裁协议的，为仲裁机构）确认合同终止的有效性。合同终止后，合同未履行的，终止履行；合同已履行的，买受人可以要求返还自己支付的购房款和利息，并有权根据履行情况和房屋性质向对方要求赔偿合同。在个别情况下，买方也可以请求法院判令卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。由于单方解除合同需要严格的法律条件和一定的程序，不当行使解除合同的权利将构成违约。因此，如果买受人要与买受人解除合同，应事先咨询专业法律，在律师的指导下行使权利。

如果另一方要求终止合同，应通知另一方。通知到达对方时，合同即告终止。”可见，行使商品房买卖合同解除权的当事人应当履行通知程序。通知送达后，对方提出异议的，主张解除合同的人对解除合同的效力处于不确定状态，必须由法院判决。

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