购房阳台算面积幺-法师兄

购房阳台算面积幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 06:54:08 230 人看过

首先，房屋的套内使用面积是指卧室、起居室、过厅、走道、厨房、卫生间、厕所以及储藏室、壁柜等分户门以内面积的总和。

其次，对于跃层式住宅来说，其户内楼梯应按照自然层数的面积总和计入到使用面积中。

再者，结构面积以外的烟囱、通风道、管道井等设施也应计入使用面积。

最后，内墙面的装修厚度亦应计入使用面积。除此之外，对于住宅之外的其他建筑物或者专有建筑而言，其套内使用面积的计算方法可以参考住宅的标准，或者根据专门的建筑设计规范来执行。

《住宅建筑设计规范》第三条

3．5．3套内使用面积计算，应符合下列规定：

l套内使用面积包括卧室，起居室（厅），厨房，卫生间，餐厅，过厅，过道，前室，

贮藏室，壁柜等的使用面积的总和；

2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

3烟囱，通风道，管井等均不计入使用面积；

4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20m的空间不计算使用面积；净高在1．20m～2．10m的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10m的空间全部计入使用面积；

6坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求．

3．5．4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内．

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