1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;3.购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:房屋结构补偿标准(元平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53说明
1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下,1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。
2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼房按预制盖房屋补偿。
3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算,地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。
4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积,采取综合定额补偿方式给予一次性补偿,按5000元亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。
5、拥有合法产权,但农村房屋已不完整,断檐残壁,不具备使用功能的废弃宅基地退出,不予房屋拆迁补偿。
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房屋征收补偿多少,国家农村宅基复垦补偿是如何规定的
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荒地复垦20年后,征地补偿金该如何分配
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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彭XX基地复垦补偿北京在线咨询 2022-08-12按照我区农村建设用地复垦补偿款发放规定,农户补偿款分两次进行兑付:首次补偿款兑付时间为通过区级竣工验收并取得复垦项目竣工测绘资料审查意见后,由区政府向银行贷款并按3万元/亩兑付给权利人,剩余补偿款待复垦项目取得《合格证》并通过重庆土交所进行交易后,由重庆土交所扣除首次补偿款,直接拨付至复垦权利人,目前首次补偿款已兑付给复垦权利人。以上内容已电话告知来信人其具体进度可咨询河包镇复垦办公室。
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复垦宅基地全部归谁宁夏在线咨询 2022-05-27农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】287号)规定,自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地,原土地所有权原则不变。因此,农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。
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旧宅基地复垦的条件四川在线咨询 2022-03-10“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策。农村经济的迅速发展,农民生活水平日益提高,农民对住房的要求也越来越高,以致部分农村出现“弃老宅、建新宅、占耕地”的建房现象。一方面是大量农田被占;另一方面是大量旧宅基地被废弃,造成土地资源的浪费。为了改变这一现状,开展农村旧宅基地的复垦工作,对缓解人地关系紧张的局面具有十分重要的作用。所以,旧宅基地复垦不但是允许的,而且是被鼓励的。hele
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复垦后的宅基地如何才能重新申请天津在线咨询 2023-02-12复垦后可以重新申请宅基地。如果农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。如果宅基地复垦后变成农业用地的,建房需要办理农用地转用审批手续。