离婚时房改房分割原则:
1、夫妻共享购房优惠政策原则。房改不是单位分配给员工的,不是员工的个人财产,也不是包括其他家庭成员在内的家庭共同财产,而是夫妻共同财产;
2、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长,应该照顾抚养孩子。条件基本相同的时候要照顾女方;
3、兼顾售房单位利益原则。特别是部分产权房改房,单位为按份共有人,有优先回购权;
4、房地产分割的两种主要方式:一种是出售分割法,可以以市场价格出售房屋分割价格,另一种是招标分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开招标,确定房屋产权属于最高投标人,另一方得到相应的补偿价格。
夫妻离婚房改房怎么分割
夫妻离婚房改房的分割:如果房改房已取得所有权,并且登记在双方的共同名下的,那么为夫妻共同所有,是双方的共同财产,但是如果登记在父母名下,按规定房产属于父母的,离婚时不能要求分割;如果是没有取得所有权或只是部分所有权,那么不属于双方共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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