开发商非法买卖公共露台算欺诈吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-11 10:11:53
445 人看过
根据相关法律法规，对于经营主体向消费者提供的商品或服务存在欺诈行为的情况，应遵从消费者的合理诉求，对其所遭受的经济损失进行补偿性追加赔偿。具体而言，追加赔偿的金额应相当于消费者在购买商品时支付的价款，或者是在接受服务过程中所产生的费用的三倍；若追加赔偿的金额低于五百元人民币，则应将其调整至五百元人民币。
然而，如果法律对此类情形另有特别规定，则应严格遵循该等规定执行。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
开发商卖房欺诈坐牢吗
303人看过
-
开发商不办证算欺诈幺吗
259人看过
-
开发商黑心欺诈犯法吗
188人看过
-
房产开发商欺诈买房者
364人看过
-
开发商将土地抵押算欺诈吗
59人看过
-
开发商误导消费者算欺诈吗
262人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
期房首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据2023-03-23325人看过 -
承诺(一)商品房买卖中欺诈行为的防范：在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购买这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障，所以购房者在购房时千万要查看房地产开发商是否具有《商品房销售许可证》。(二)在签订合同前，不要交钱，现在的房产市场仍不很规范，有些开发商不使用《商品房买卖合同》的规范版本，仍不依照其规定的程序办事，购房人此时应该注意，买房时是应缴纳一定数量的定金或预付款，但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳，而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为按有关规定，购房者按规定交付定金，如果另一方(卖房者)违约，须双倍返还定金，而预付款没有此项约定。(三)在购房前，不要轻信广告。有的开发商为了2023-03-20307人看过 -
法律综合知识一、开发商欺诈交房算不算违约开发商出现欺骗性交房行为可被认定为违约行为。在商品房销售领域内，开发商有义务依据合同约定完全覆行其应尽职责，其中包括确保所提供房产的品质质量得以有效保证，并且要以诚相待，严格遵循合同约定的交房期限；同时，还需履行相关交房手续资料的交付以及协助买方做好房屋登记等相关事务。若发生逾期交房、逾期办证，以及涉及房产品质质量无法满足标准要求等情况下，开发商须担起违约责任或者支付相应的损害赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百2024-03-09187人看过 -
法律综合知识抵押房屋的买卖交易并不能直接定义为欺诈行为，具体能否认定为欺诈须依据所涉及的房屋是否能够顺利且真实地进行交付。在现实生活中，若某处已经设定抵押权的房产，在买卖双方签署相关的买卖协议后，却无法实现将该房产实际交付至购买者手中的承诺，那么此类情况极有可能会被判定为诈骗行为。合同诈骗罪则是指以非法获取他人财产为主要目的，在签订、履行各类商业合同的全过程中，通过虚假陈述或隐瞒重要事实等手段，从而骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。本罪的主观要件要求行为人必须具备非法占有他人财产的明确意图，而客观方面则需要其实际实施了虚构事实、掩盖真相的行为。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款2024-05-06118人看过
-
牟取暴利商品房作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。一、开发商欺诈行为如何判断（一）行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。（二）行为的后果。制订《消费者权益保护法》第49条的目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者2023-02-09136人看过 -
法律综合知识在通常情况下，该行为并不足以构成诈骗罪，然而，作为从事经营活动者，他们若提供商品或服务时存在欺骗行为，就应该依照消费者提出的需求来追加赔偿其所遭受的损失，而追加赔偿的金额应为消费者购买商品的价格或接受服务的费用的三倍；如果追加赔偿的金额低于五百元人民币，则应以五百元人民币为准。此外，如法律另有明确规定，则应遵循相关规定进行处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。2024-05-06320人看过 -
法律综合知识商铺返租实则乃开发商将庞大的商业项目悉数切割为多个小型产权商铺，售卖予各位小业主之际，同时签订返租合约，确保在明确期限内，商铺皆由开发商实行统一经营策略，且按照事先约定的时间节点向小业主发放固定租金作为收益保障。通常情况下，此类商铺的年度回报率在8％至12％之间。然而，商铺返租并非诈骗行为，若有人以虚构事实或隐瞒真相的手法，骗取他人财产，方构成诈骗罪。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。2024-04-20373人看过 -
法律综合知识对于执行诈骗这一犯罪行为，并且在数额上已达到了当地所规定的较大额度标准时，则将被判定为构成了诈骗罪。根据相关法律条文，此类罪犯应受到相应的惩罚，包括但不限于以下几种形式：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及同时处罚金；如果诈骗金额特别巨大或存在其他严重情节，那么他们将会面临更为严重的刑罚，即处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当诈骗金额达到特别巨大的程度，或者还存在其他特别严重的情节时，罪犯将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要被处罚金或者没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。2024-08-12284人看过
-
法律综合知识在房地产开发过程中，哪些行为可以被视为欺诈？以下是具体内容：首先，销售现房时，开发商可能会将质量低劣的房屋假冒为合格乃至优质房屋进行销售；其次，开发商还可能在销售现房时，蓄意隐藏房屋实际面积，以便从中获取暴利；再者，开发商也有可能将普通合格房屋冒充成优质工程，借此骗取优质工程所增加的费用；此外，开发商如果明知某些房屋无法进入房地产市场进行公开销售，却仍然进行销售，这也是一种欺诈行为；同时，开发商若通过虚标最低价、清盘价等具有欺骗性质的价格进行销售，同样构成欺诈；另外，开发商故意隐瞒自身真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售，也属于欺诈行为；最后，开发商如果采用雇佣他人等手段进行欺骗性的销售诱导，以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传，都属于欺诈行为。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；2024-05-10485人看过 -
法律综合知识就欺诈性质及其既可界定为侵权亦能归类为违约这一问题上，《民法典》所标注的“欺诈行为”特指向于对交易事项实施的欺骗行径，而非那些与交易过程无甚关联的欺诈举动。鉴于此基础，我们理解“欺诈行为”是被明确地规定在了《民法典》的总则篇章之中，因此不仅可以适用于合同关系中，同样也可以应用到侵权行为领域中。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2024-08-08496人看过 -
法律综合知识在针对一房多卖的投诉或诉讼过程中，您需准备并提交如下关键性的材料：首先是房屋销售合同（即能清晰证明买卖双方之间存在法律效力的书面协议）；其次，您必须提供已向对方交付房产以及所支付款项的详细凭证；第三，如果您已经完成了房屋所有权的转让手续，请务必提供相关的证明文件；若尚未进行过户，也请提供无法完成过户的具体原因及理由等相关证明资料；最后，您还需提供与该房产所有权有关的其他证明文件。值得注意的是，以上列举的证据仅为启动诉讼程序所需的基本材料，实际案件所需的证据应根据具体的诉讼请求以及诉讼策略进行合理安排，以便最大化地保护自身权益，实现诉讼目标。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。2024-05-17219人看过 -
法律综合知识房地产开发企业在房屋销售过程中存在的欺诈行为具体包括：将质量低劣的房屋误作为合格甚至优质房屋进行销售；在销售现房时，蓄意对实际房屋面积予以隐藏，意图以此获取不正当利益；以及将普通合格的房屋虚假宣传为优质工程，借此欺骗消费者并收取高额溢价等现象。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。2024-05-05324人看过
-
法律综合知识网络诈骗作为传统诈骗手法的一种延伸形式，无论涉及的财务金额大小如何，都应当被视为严重违法行径，其触及到了国家法律的底线，并且符合刑事犯罪立案标准的情况将追究刑事责任。然而，我国现行的相关法律框架内，刑法明文规定了针对各类诈骗活动的法律惩处原则；而对于尚未达致刑事犯罪程度的诈骗行为，则依据治安管理处罚法进行相应的行政处罚。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条2024-05-17414人看过 -
法律综合知识根据我国最新出台的《中华人民共和国民法典》之规定，若房地产开发商未能履行其在合同中的义务并在经过合理期限内未得到纠正，购房者有权要求解除该项买卖合同，然而却不能行使撤销权。虽然合同解除和撤销两者都能终结合同之效力，但是它们之间仍然有着显著的区别：撤销权具有广泛的应用范畴，它不仅可以适用于合同无效或者存在瑕疵的意思表示等情况，同时也适用于非基于真实意愿而签订的合同；而解除权则仅仅适用于合法成立的合同，旨在对其进行事前的终止。此外，撤销权是由国家法律明确规定的，而解除权既可以由法律直接赋予，也可以通过双方的协商来达成。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行2024-04-22332人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
-
顶层公共露台是否有权售与开发商北京在线咨询 2022-03-12按照有关规定，房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台属于不计算建筑面积的范围。既然未被记入建筑面积，则露台面积是不被包括在大产证载明的产权范围内的，也就不可能办出相应的小产证。所以，顶层露台是无法办出相应小产证的。事实上，根据相关规定，顶层露台属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人，包括发展商和小业主对该露台都不享有专有权，应归全体业主共有。因此，发展商是无权擅自将露台售与购房者的。 -
开发商让去盖露台广西在线咨询 2022-01-31开发商明显违约，你可以协商处理.一般情况下,是以房产证上的面积为准，结合买卖合同,不能私自搭建.对于露台方面开发商的作法就是先不封,然后审核通过后,再由去封(钱有的是开发商出,有的是业主出,由开发商安排的人员去封).现在看不到相关材料和具体房屋状态,无法给出准确的答复. -
开发商买房欺诈如何认定福建在线咨询 2023-04-301.对欺诈的认定主要根据最高人民法院《关于贯彻执行;中华人民共和国民法典;若干问题的意见(试行)》一般认为欺诈的构成需具备以下要件： (一)必须有欺诈的故意; (二)秘须有实施欺诈的行为; (三)受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。 2.根据以上的分析，结合商品房买卖合同中的纠纷类型，买受人常常会遭到开发商以下的欺诈行为：销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售;销售现房时 -
该怎样防范开发商卖房欺诈吉林省在线咨询 2022-06-09防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。
