集资房合同依法成立即有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗;合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。
一、合同的订立条件都有哪些?
合同订立的条件包括:1、当事人具有缔约能力;2、当事人就合同内容达成一致的意思表示;3、合同不违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
二、一份有效合同的要件有哪些
一份有效合同的要件有:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同当事人就合同的主要条款达成一致,订立合同的意思表示真实;3、合同依法成立,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,不损害第三人的利益。
三、合同无效的原因有哪些
依据民法典规定,合同无效的,一般有3个原因。分别是:1、订立合同的双方当事人不具有相应的民事行为能力;2、合同的双方当事人通过虚假的意思表示来订立合同,没有表达双方的真实意思表示;3、合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定,违背了社会的公序良俗,损害了第三人的合法利益。
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