二手房贷款借款人需要提供哪些条件和资料-法师兄

二手房贷款借款人需要提供哪些条件和资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 11:35:08 319 人看过

一、借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

三、房屋卖主应提供材料

1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证

2.房产证

四、外籍人士购房所需资料

1.台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

2.香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

3.韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

4.其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

五、卖方为企业需提供资料

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

住房公积金
借款人申请住房公积金经济适用房贷款需要哪些条件和资料

借款人申请住房公积金经济适用房贷款应同时符合下列条件：(一)符合购买本市经济适用住房的条件，并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;(二)符合现行住房公积金个人购房贷款的条件。即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。借款人申请经济适用房贷款所需提供材料，包括借款人和共同借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、借款人婚姻证明或其他关系证明、所有经济适用房共同申请人抵押承诺书原件和复印件之外，还应按如下要求提供相关材料：(1)《上海市经济适用住房预售(或出售)合同》原件和复印件;(2)房价20%以上首付款发票原件和复印件;(3)房屋预售需提供开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件和复印件;房屋出售则需提供开发商营业执照、法人身份证

2023-05-05

82人看过
律师事务所
购房按揭贷款：办理按揭贷款需要提供的资料和具体手续

购房按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可

2023-05-03

353人看过
法律综合知识
2024汽车贷款的申请条件是什么，汽车贷款需要提供哪些资料

汽车贷款的申请条件是什么，汽车贷款需要提供哪些资料一、汽车贷款的申请条件申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车贷款买车者还须具备以下条件：（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。（4）向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。（5）购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。二、汽车贷款需要提供的资料申请办理汽车贷款应提供的资料：借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件；

2023-11-23

241人看过
法律综合知识
公积金贷款需提供资料，做公积金贷款需要准备哪些资料

公积金贷款需提供资料，买方做公积金贷款需要哪些资料？签署公积金借款合同时，买方为成年单身、离异、丧偶都需要提供哪些备件？公积金作为当下贷款利率较低的购房方式，深受买房置业者欢迎，那么你知道在签署公积金合同买方需提供哪些材料吗本文将为你详细讲述。签署公积金借款合同时，买方成年单身，需要提供哪些备件？身份证、户口本、公积金卡（激活状态）、公积金交易密码（户口本婚姻状况需与现实相符，标注未婚）。签署公积金借款合同时，买方已婚，需要提供哪些备件？身份证、户口本、结婚证、公积金卡（激活状态）、公积金交易密码（户口本婚姻状况需与现实相符，标注已婚）。签署公积金借款合同时，买方离异，需要提供哪些备件？身份证、户口本、离婚证（离异协议或者法院调解书或者法院判决书）、公积金卡（激活状态）、公积金交易密码（户口本婚姻状况需与现实状况相符，标注离异）。签署公积金借款合同时，买方丧偶，需要提供哪些备件？买方丧偶需

2023-11-20

314人看过

担保贷款
二手房非阶段性担保贷款办理条件和所需资料有哪些

二手房非阶段性担保贷款(一)办理条件：1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范;2、二手房非阶段性担保贷款须已办出买方名下的《房地产权证》。(二)所需资料：1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件。2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件。3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件。4、《二手房买卖双方说明》原件。5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明资料、常住人口登记卡，原件及复印件。6、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)及契税完税证明、购房发票，原件及复印件。7、购买房屋的《房地产权证》、《房地产买卖合同》，原件及复印件。8、出卖方身份证件、个人活期收款账户存折或储蓄卡，原件及复印件。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-10

209人看过
二手房贷款
需要提供哪些担保人才能申请房贷30万的二手房贷款？

须视具体情况而定。个人贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。二手房贷款流程二手房贷款流程：1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限；2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告；3、银行针对贷款申请人的资质进行审核，如果符合审批条件的，则银行会根据房屋评估的总价格，结合贷款人的资质进行贷款总额、贷款年限等方面的审批；4、买方向买房交付房屋的首付款，双方约定时间之房屋管理局办理产权过户的手续；5、买方拿到房产证之后，至银行办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方则按照贷款合同的约定，开始按期偿还本期。《中华人

2023-07-11

245人看过
结婚证
办理贷款需要哪些手续和资料

借款申请人首先向银行提出贷款申请，并填写申请表，同时提交以下资料：1、有效居民身份证件；2、常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明；3、婚姻情况证明；4、收入证明或个人资产状况证明；5、抵押方式为房屋抵押方式贷款的，需要提供所房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻情况证明、以及同意抵押的书面证明，并按规定对抵押物价值进行评估，制作评估报告；抵押住房免于评估的，应提供相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；6、贷款用途的未来规划或声明；7、以及其他银行要求提供的材料。一、房子抵押贷款怎么办理1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2、准备贷款资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估，提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押

2023-03-04

399人看过
借款
借款人需要具备哪些贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70一、邮政银行房产抵押贷款如何贷1、适用对象18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。2、贷款额度单笔金额最高500万元；贷款成数最高70％。3、贷款期限贷款期限最长30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。4、办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。5、还款方式等额本息还款法、等额本金还款法。二、二手汽车按揭贷款有什么申请条件1．具有完全民事行为能力，且18－60周岁之间的自然人；2．城镇常住户口或有效居留身份；3．正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；4．在当地有房产；5

2023-03-10

56人看过

法律综合知识
借款案件需要提供哪些证据

身份证、债权债务相关合同、借、欠据、银行汇款单、公证书或者发票等书证；委托人是公司的，还要提供公司营业执照、组织机构代码证、法人证明等复印件；证人证言；视听资料。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。

2024-04-24

379人看过
二手房贷款
二手房贷款条件及贷款申请所需材料

二手房贷款条件：二手房贷款要具备北京市的居留权，户口不限(港澳籍亦可);年龄在18—65岁的自然人;二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;二手房贷款借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁;二手房贷款的期限、首付比例：该项二手房贷款的期限最长为30年;二手房贷款首付比例为房屋成交价的40%起(参考评估价);二手房贷款业务流程：二手房借款人应提供的材料：身份证、户口本或暂住证;收入证明(需盖所在单位公章或人事章，财务章、业务章或合同章无效);婚姻证明(为结婚证、离婚证或所在派出所、居委会开具的婚姻或单身证明);配偶的身份证和户口本;二手房房屋卖主应提供材料：身份证、户口本;二手房交易房房产证;银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定房屋贷款利率;二手房贷款还款方式为等额本息和等额本金，自行选择。

2023-06-10

149人看过
法律综合知识
二胎户口需要提供哪些材料和手续

一、二胎户口需要提供哪些材料和手续二胎户口需要提供材料有结婚证、户口本、孩子出生医学证明以及二胎准生证。手续如下：1．拿着凭出生证到所在居委会开具“新生儿入户通知单”。2．带着父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章。3．去所在街道的派出所户籍科办理户口，带齐父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证。二、孩子户口可以上到姥姥姥爷名下吗？孩子的户口一般是不可以跟外公外婆的。孩子的户口一般只能随父亲或者随母亲，只有特殊情况下才有可能把孩子的户口转到外公外婆处。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。三、不上户口可以上学吗不上户口可以上学的，接受义务教育是每个公民的权利和义务，只要孩

2023-08-04

127人看过
法律综合知识
申请个人住房贷款的基本条件，申请个人住房贷款需提供的资料

申请个人住房贷款的基本条件包括贷款人信用良好，有稳定收入，能够支付首付款，愿意以房屋作为抵押等，申请个人住房贷款需要的资料包括身份证，户口本，房产证，收入证明等。一、申请个人住房贷款的基本条件个人房贷申请条件如下：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。二、申请个人住房贷款需提供的资料申请个人住房贷款需要的资料包括∶1．借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；2．未婚需填写未婚声明，银行留存原件；3．家庭成员实际拥有的房产证复印件一份；4．经济收入证明或个人财力证明资料；5．有专门机构出具的抵押物估价报告书；6．个人住房贷款的申请书；7．贷款银行规定的其他文件和资料。三、申请个人住房贷款办理流程1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2

2022-08-22

433人看过

小额贷款
成立小额贷款公司需要提供哪些资料

1、您所在地区申请成立小贷公司申请书2、筹建工作计划书3、设立小贷回公司答可行性报告4、所要成立的小贷公司章程5、出资人协议书6、出资人承诺书7、公司负责人的任职资格申请8、出资人关联关系法律意见书9、营业场所使用证明材料10、银行账户托管协议书11、验资报告一、小额贷款公司贷款有什么要求小额贷款公司贷款一般额度在1万元到20万元之间，贷款的申请条件比较宽松，满足以下条件即可：1、贷款申请人年龄在18周岁以上，提供有效身份证件；2、有稳定的工作和收入来源，具备还款能力；3、个人征信良好，无不良信用记录；4、提供额外的贷款材料，如公积金、银行流水、房子、车子等。二、小额贷款公司的成立条件都有哪些1、小额贷款公司组织形式为有限责任公司或股份有限公司。内有限责任公司应由50个以下股东出容资设立；股份有限公司应有2-200名发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。2、小额贷款公司的注册资

2023-06-26

179人看过
房贷
提前还房屋贷款需要哪些资料

一、提前还房屋贷款要什么资料先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分，还留有一部分的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。一般后者划算些。二、房贷提前还款怎么还目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。方式一，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252．59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250．20元。方式二，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640．68元。利息共计146275．

2023-03-29

176人看过