离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时,争议的房产的产权证还没有发放,人民法院要么告之当事人申请中止审理,待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属,而后产证下来,再由争议方另行起诉要法院处理。
无房产证如何确权
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的,即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
办理安置房房产证所需要的材料如下:
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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离婚时无产权证房产如何分割云南在线咨询 2021-11-07首先要双方协商。具体协商的内容包括三个方面:一是房屋的价值;二是离婚后房屋由哪一方使用,取得完全所有权后归所有;第三,获得房屋的一方应向对方支付的赔偿金额和支付方式。双方自愿达成分割协议的,双方应当按照协议履行。一方违反协议,拒不履行协议内容的,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方按照协议履行,承担违约责任。当然,如果协议内容依法无效,或者被依法撤销。如果双方不能达成协议,法院只处理房屋的使用,而不
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离婚无证房产房产如何分割辽宁在线咨询 2022-11-121、双方可通过协议的方式对房产进行分割,即提前写明房子的所有权,并在房产证办好之后按照协议对房产进行分割;如果协商不成,可通过诉讼的方式要求法院对房子进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋产权证的房屋,所以当事人可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼,要求法院分割房产。 2、法律依据;《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按
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离婚无房产证如何分割房产?河北在线咨询 2022-08-26你问题的核心是的分割。这个房产没有房产证,要看是因为什么原因,是办不出还是暂时没办。如果是前者,那他们夫妻对该房产就没有所有权,或者没有完全的所有权,也就不是她们的夫妻共同财产,男方无权分割。双方都是有层次的人,完全可以通过体面的方式依法解决问题,可以请律师进行专业的咨询律师服务。
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离婚无房产证房产如何分割天津在线咨询 2023-04-01未取得房屋所有权的房子,离婚时法院按以下原则处理: 1、双方协商,协商一致,按双方协商方案处理。 2、协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。 3、对房产价值协商不成,法院暂时无法分割,先处理离婚和其他财产,争议房产告知双方将来房产证办下来,另行起诉分割。