父母死了房屋过户手续的相关内容是怎样规定的？-法师兄

父母死了房屋过户手续的相关内容是怎样规定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 03:30:15 384 人看过

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件．

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元平方米。

2、登记费：住宅80元套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。以上内容就是对父母死了房屋过户手续的相关解答。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

转让合同
二手房屋过户手续包括哪些内容？

本文介绍了房屋买卖的流程和注意事项。买方和卖方需要建立沟通渠道,并提供合法证件。如房屋合法,则可以上市交易,买方可以交纳购房定金,并签订房屋买卖合同。双方需向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查,办理过户手续和立契,缴纳税费,并办理产权转移过户手续。对贷款的买受人来说,还需办理贷款手续。买卖双方在完成以上手续后,二手房屋买卖合同全部履行完毕。1.双方建立沟通渠道，以便买方了解房屋具体情况及产权状况。在此过程中，买方要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。真实详尽二手房源购房必备

2024-01-15

397人看过
二手房过户
关于二手房过户手续的相关问题

关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：(一)需提交的资料①房屋所有权证书;②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证(三)收费标准1、交易手续费：交易双方各5

2023-06-10

283人看过
合同无效
农村安置房拿房手续的相关规定是怎样的

一、农村安置房政策是怎样的？1、开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。2、旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。3、先确定补偿资金再征收《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。4、限购后仍可获安置房如果家庭已超限购门槛，即本市

2023-02-27

488人看过
房产过户
孩子过户的相关手续

双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。怎么给孩子过户房产过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百元。即总共1．8％左右。《中华人

2023-07-05

385人看过

法律综合知识
父母财产分配相关法律规定是怎样的

一、父母财产分配相关法律规定是怎样的孩子可以通过继承遗产来分割父母的财产。继承开始后，如果父母生前留有遗嘱的，那么就可以按照遗嘱来继承。没有遗嘱的，那就要按照法定继承顺序来继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，通常需要均等分配。继承人协商同意的，也可以不均等。二、父母分配财产不公怎么处理处理父母分配财产不公的方法是：一般情况下，子女无权干涉父母对自己的财产分割。但若父母订立遗嘱时，未对缺乏劳动能力又没有生活来源的子女保留必要的遗产份额的，子女可以申请认定该部分遗嘱无效。三、子女继承父母房产的条件1．首要条件继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。有的父母为了避免子女在自己去世后因争夺房产发生纠纷，在生前就将房子过户给子女或继承人，这也是合法的行为，但这不是继承，而是生前的赠与行为。2．合法的继承人继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承

2023-10-16

222人看过
法律综合知识
2024房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容有什么规定

房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容有什么规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。\n房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停

2023-12-12

97人看过
转让合同
买卖房屋过户的步骤和相关规定

在房屋买卖合同签订后的30天内,双方当事人需持房地产权属证书、当事人身份证明、转让合同等文件到房地产管理部门申请,同时申报成交价格。房地产管理部门会对提供的文件进行审查,并在15天内向当事人发出书面答复。房地产管理部门会核实申报的成交价格,并根据需要进行现场勘查和评估。在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需持房地产权属证书、当事人身份证明、转让合同等文件到房地产管理部门申请，同时申报成交价格。房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并在15天内向当事人发出书面答复。房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要进行现场勘查和评估。房屋过户所需文件及时间在我国，房屋过户是房屋主人变更所有权的一种方式。为确保过户过程的顺利进行，需要准备一系列文件，并在一定时间内进行办理。根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户所需文件包括以下几项：1. 房屋所有权转移证明：过户前，需先办理房屋所有权

2023-08-24

89人看过
非婚生子女
父母过户赠与房产的手续指南

去产权登记机关进行登记。取决于房产权利人的自己的意思表达。平等协商，达成协议产权人与接受赠与人共同去办理公证。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母房子过户给女儿效力如何根据相关法律的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。1、从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。父母既然已经将房屋过户给女儿，赠与已经完成，具有法律效力。2、赠与合同是单务合同，赠与人在真实、自愿，且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同，并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2023-07-15

84人看过

房产过户
子女接收父母房产的过户手续

父母赠予子女房产过户需要这些手续：（1）赠与人与受赠人订立赠与书（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证（3）前往公证处办理公证（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料（5）赠与人将房屋交付给受赠人。父母房产买卖过户给子女能否要回父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条父母赠予子女房产过户需要这些手续：（1）赠与人与受赠人订立赠与书（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证（3）前往公证处办理公证（4）前往相关部门办

2023-07-05

364人看过
法律综合知识
买房退房的相关手续是怎样的

为确保您能够顺利完成退房流程，敬请您首先向我们发出正式的退房通知书，告知我们您决定取消入住该套房产。然后，我们将承诺在收到贵方退房通知之日起的十五个工作日内，完成所有必需的手续办理。如若未能在上述时间范围内处理完毕，我方将依照约定全额退还贵方已经支付的所有房款，同时负责妥善处理与贷款银行解除或终止相关合同的所有事宜。除此之外，我们还将保证自接收到贵方的退房通知次日起，严格履行退还全部购房款项、公积金管理机构及贷款银行还款手续等所有应尽之责，以确保贵方能够顺利地完成整个退房流程。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以

2024-05-06

143人看过
商标
商标侵权对比的相关内容是怎样规定的？

一切侵害他人注册商标权益的行为，都是侵犯商标权的行为。根据《商标法》第52条的规定，侵犯注册商标专用权的行为主要包括以下几种：1、未经注册商标所有人许可，在同一种商品或类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标的行为。2、未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的行为．这种行为在理论上也称为商标侵权对比的相关内容是怎样规定的？反向假冒商标侵权对比的相关内容是怎样规定的？3、销售侵犯注册商标专用权的商品的行为。结合《商标法》第56条第3款的规定：销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，不承担赔偿责任．因此，这种形式的商标侵权行为是需要销售者主观明知为要件的。4、伪造或擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的行为。须注意的是，这种侵权行为是商标标识的侵权行为，包括商标侵权对比的相关内容是怎样规定的？制造商标侵权

2023-03-16

323人看过
自首
自首成立条件的相关内容是怎样规定的

一般自首的成立条件包括：犯罪分子必须自动投案；犯罪分子投案后应如实交代自己的罪行；犯罪分子必须接受审查和裁判。特殊自首的构成要件如下：1.特殊自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。2.成立特殊自首，除了主体要件必须符合法律规定以外，还必须符合如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行这一实质性条件。一、自首后怎么量刑自首后的量刑：对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。自首是指当事人犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的行为。《刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。二、自首如何认定自首是指犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其

2023-03-07

354人看过

合同条款
办理房屋过户需要什么手续的相关资料

房屋过户办理需要什么手续：1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场。如果结婚了，需要夫妻双方的在场和签名，即使房产证上只有一个人的名字；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同；3、房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。一、工程抵押房购买流程是怎么样的先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的

2023-03-15

138人看过
病假
云浮病假工资的相关内容是怎样规定的

病假工资的计算，首先要确定两个变量，一是病假工资的计算基数，二是病假工资的计算系数。1.病假工资的基数按照以下三个原则确定：(1)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定。(2)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。(3)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。此外，按以上三个原则计算的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。[1]2.计算系数按照以下方式确定,以上海为例（各个地方的规定不同，有的病假工资比例没有规定这么细致）：(1)职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：①连

2023-02-19

421人看过