产权证能代替房产证吗-法师兄

产权证能代替房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 10:01:35 392 人看过

产权证不能代替房产证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证。

一、农村土地使用证和房产证有什么不同

土地使用权是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

两者的区别在于：

1、产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2、所有权主体不同。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

而对于土地使用证凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。

3、证件作用不同。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。集体土地使用证是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。

二、没有土地证的房子可不可以买卖

没有土地证的房子不可以买卖。有房产证只能说明有使用权，但没有所有权，所以不能买卖。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
可以互相替代楼房房产证土地使用证吗？

《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：(一)转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新

2023-04-19

57人看过
立遗嘱
授权房产委托能否代替遗嘱？

一、授权房产委托能否代替遗嘱?房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为

2023-04-29

399人看过
婚前财产公证
婚前财产公证父母不能代替

双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。如何办理婚前财产公证按照下列的法律程序进行：(一)当事人准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。(二)准备好上述材料后，双方必须亲

2023-06-13

314人看过
公证机构
房地产公证是否能够替代其他法律手续？

房地产公证具有法律效力。根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。房地产公证的程序是怎样的一般办理房地产公证遵循以下程序进行：公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也

2023-07-07

50人看过

抚养权
抚养权被别人代替公证能办吗

抚养权变更公证能委托他人办理的。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。且当事人可以自行申请，也可以委托他人代为办理。一、房屋合同怎么公证办理房屋买卖合同公证的方法是：1、合同主体可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请；2、如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；3、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人相关事项，并将告知内容记录存档。房屋买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。二、公证借款需要本人到场吗借款合同公证不要求需要双方到场。借款合同不属于应当由本人办理公证的事项

2023-04-10

303人看过
工资
工资不能以股权证代替

2011年5月，从河南结伴来烟台找工作的李某和刘某一起被烟台开发区某印务公司招用，从事车间包装工作。由于业务不多，经营不景气，自8月份以来，该公司只给职工发放基本工资。2011年12月份，到了公司发工资的日期，这次职工领到手的不是工资，而变成了2张股权证，每个股权证1000元，用公司领导的话说，这就是这个月的工资，以发放股权证代替工资，每个股权证1000元，等以后公司有钱了，再兑换成现金给你们，期间公司给你们计息分红。李某和刘某因平日发的工资除留下日用零钱外，余下的都寄回老家了，公司这次不发现金，只发股权证，他们连基本生活都成了问题，万般无奈之下，他们找到公司领导，商量能不能发现金给他们或先预付部分工资以备生活所需，等下月发工资时再从自己的工资里扣除，结果遭到公司领导的拒绝。没办法，他们只能提出辞职，要求公司将发给自己的股权证换成现金，结果公司的答复仍然是只有股权证，要现金工资没有。辞了职

2023-06-09

284人看过
驾驶证
身份证能替代驾驶证扣分吗

去车辆管理所办理驾驶证被扣分业务没有身份证是不可以的，必须携带本人身份证件才可以。驾照扣分细则一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；（二）饮酒后或者醉酒后驾驶机动车的；（三）驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20％以上的；（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（五）使用伪造、变造机动车号牌、行驶证、驾驶证或者使用其他机动车号牌、行驶证的；（六）在高速公路上倒车、逆行、穿越分隔带掉头的二、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：（一）机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）公路客运车辆载人超过核定人数未达20％的；（三）机动车行驶超过规定时速50％以上的；（四）在高速公路行车道上停车的；（五）机动车在高速公路或者城市快速路上遇交通拥堵，占用应急车道行驶的；（六）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定

2023-07-09

89人看过
房产证
房产证所有人更替

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证转让手续费是多少房产证要进行转让的话，手续费是1．5％。所需要收取的手续费一般是根据相关的税费标准进行计算，即首先是契税，是按照房款的1．5％收取，而面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％；而印花税是房款的0．05％，已经3元／平方米的交易费。所谓的房产证转让就是房产的过户，因此需要根据上述的几个税率标准来进行征收。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土

2023-07-07

428人看过

居住证
房产证代表居住证吗

房产证不能当居住证使用。不过可以使用房产证办理居住证，办理居住证需要的资料如下：身份证、产权证、物业的居住证明一、居住证和居住证签注有什么区别申领居住证指的是首次办理居住证。首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补领居住证，应当缴纳证件工本费。办理签注手续不得收取费用。居住证签注是指居住证到期后免去了换证的繁琐流程，改为每年签注一次即可。1、《居住证》每年签注一次，持证人应在其《居住证》每届满1年之前的30日内办理签注手续。2、办理材料：本人身份证明、在本地合法居住证明和就业信息。投靠配偶的还应当提供结婚证。身份证明：居民身份证等有效身份证明；居住证明：拟在本市居住6个月以上的住所证明；居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)；居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明；居住在亲戚朋友家

2023-03-18

436人看过
病历
病历证明能代替体检证明吗

工伤认定中的病历证明能否代替医疗证明br/>在实践中，在对单纯伤害和明显伤害的工伤认定中，不能排除有关部门有以普通病历代替诊断证明的做法，而医疗诊断证明是指医疗单位出具的具有一定法律效力的医疗文书，包括健康证明、疾病证明、医疗证明和医疗证明医疗诊断证明是司法鉴定、因病退休、医疗保险、医疗保险等的重要依据之一，工伤、伤残鉴定、保险理赔等。一般病历是指医务人员对患者发生、发展、转归、检查、诊断、治疗等医疗活动的记录。由劳动行政部门以普通病历代替医学诊断证明进行工伤认定，笔者认为，不仅是因为普通病历与《工伤保险条例》第十八条规定的医疗诊断证明在证据形式上不符，所以不能撤销工伤认定。无论是医学诊断书还是普通病案，都是记录病人疾病发生、发展以及医院疾病诊断、检查、治疗的有效载体。它是医务人员在医疗活动过程中形成的文字、符号、图表、图像、切片等信息的总和。因此，从证据的角度来看，普通病历与医学诊断书一

2023-05-07

320人看过
不动产权证
不动产权证办理指南及旧房产证替换方法

房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料更换不动产权证两证要收回吗需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未

2023-07-03

133人看过
法律综合知识
执法证能否代替工作证

一、执法证能否代替工作证执法证不能等同于工作证。执法证能证明这个人有执法权，但是前提是这个人必须是执法单位的工作人员……要有工作证。也就是说，首先要成为这个单位的工作人员，然后才有可能取得执法权。二、适用范围行政执法资格证是由省级行政主管部门颁发，对执法范围有严格的限制。比如：北京市考到的执法资格证只限于北京市使用(执法证上都有注明执法范围)。部分执法证不受地域限制，可以在全国范围内使用。

2023-05-30

148人看过

房产证
大产权房和小产权房都能取得房产证吗

大产权房和小产权房之间有很大的区别，购房者买房时要注意别买到小产权房，不然就可能会有很多麻烦。那么，大产权房和小产权房有什么区别?它们都有房产证吗?小产权房有哪些类型?现在一起来看看吧。一、大产权房和小产权房都能取得房产证吗?大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易，可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者可以通过交易，取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局给予备案，所谓产权证也不

2023-05-05

301人看过
户籍
户籍证明可不可以代替户口本办理房产证

户籍证明，一般指的是“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭着本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。法定的相关户籍证明是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如果是集体户，或身份证、或户口本遗失，则派出所便可以出具你的相关“户籍证明”。目前有些场合，需要户籍证明，亦可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收任何手续费，但是可能有些派出所会收取一定的工本费(一张纸)如果你采用了“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明被称为“户籍证明书”，其他版本的也类似。户籍证明仅证明某人的户籍，因此是不另贴像片的，但有个人像片在电脑内的，在打印户籍证明的同时，会打在证明书上。如果不注明有效期的话，该证明没有有效期限制，使用时还是以公安机关登记为准，并不是以你提供的为准，这只能证明至你申请的当天。户籍证明可不可以代替户口本办理房产证?户籍证明不可以代替户口本办房产证的，无户

2023-05-04

136人看过