起草、签订二手房买卖合同应注意的问题-法师兄

起草、签订二手房买卖合同应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:40:33 477 人看过

1、写明当事人的姓名、住址，包括双方的具体情况，包括住址和联系方式，以免弄虚作假。双方应详细介绍或调查，明确其交易的二手房是否属于共同财产，是夫妻共同财产还是家庭共同财产。第二，二手房合同应当明确房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备，以及房屋产权归属（与第一条相衔接），是否存在房屋抵押或者其他权利瑕疵，以及物业管理费等支付方式房子。三是要明码标价，包括总价、付款方式、付款条件等，以及如何申请按揭贷款、定位、余额支付等；四是履行期限、地点和方式，是指二手房合同中规定的交付时间和条件、交付过程办理相关手续时，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及如何分摊各种税费等费用。（5）违约责任和免责。

有必要说明哪些情况属于违约，并明确指出如何承担违约责任，如何计算和支付违约金、定金和赔偿金，以及在什么情况下可以免除责任。此外，还应明确担保形式以及违约金或定金的选择和适用。6争议解决是指就是否通过仲裁或诉讼解决争议达成的协议。双方同意通过仲裁解决争议的，应当按照我国仲裁法的规定写明条款。双方应在合同生效条款中约定合同的生效时间、生效或无效条件、生效或无效期限。它规定了当事人变更或者解除合同的条件，规定了合同无效或者解除后如何返还财产。该条明确规定了合同中止、终止或者解除的条件，通知、协助、保密的义务，解除权的行使期限，以及合同终止、终止或者解除后如何返还财产。9合同变更、转让合同变更、转让的条件或者禁止变更、转让的条件，应当在二手房合同中约定。附件附件介绍了二手房合同的附件及附件的效力。

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