承租期间房屋易主要怎么办-法师兄

承租期间房屋易主要怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:21:17 350 人看过

一、承租期间房屋易主要怎么办

承租期间房屋易主要租赁合同继续履行。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖租赁房屋前应当通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租房可以买卖吗

1.已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。

2.如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进行房屋的交易。

三、房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁

1.房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的。依照我国相关法律的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2.当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

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