房租发票如何做账-法师兄

房租发票如何做账

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:02:12 465 人看过

一、房租发票如何做账

借：营业费用——福利费

做成福利费是的可以抵扣，但是年底的所得税汇算时，要对福利费进行测算，是否超过了工资的14%，在进行调整。也可以只调表不调账。

二、怎么开房租发票

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

三、房租发票税率

1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

税收保全
房租无发票入账的后果

房租无发票入账的属于偷税。房租无发票入账的可以登帐，在申报所得税的时候要做纳税调整，不做纳税调整就属于虚列费用，如果造成了少缴纳所得税的情况，就属于偷税了。房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账。不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。欠房租跑了有什么后果现在许多人认为把钱存银行不如买房，因为房租可比银行利息高多了，所以导致租房市场也越来越旺。在租赁关系当中我们理所应该的把租客的位置是处于劣势的，但每一件事物都是相对的，生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租，而业主没有办法。那么，欠房租跑了会有什么后果呢？1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人

2023-08-09

456人看过
股权投资
异地房租发票能入账吗?

根据《中华人民共和国会计法》的规定，只要是实际发生的经纪业务事项，异地发票能够入账，根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。一、我明天收到签证证明没事吧需要负法律责任。收据经办人签字需要负的法律责任如下：1、证明经办人收了款，收款的具体情况如收据上所写。2、经办人只对单位承担责任，不对外承担责任，故如果挪用，占用，侵吞，单位有权追偿，构成犯罪依法追究刑事责任。3、经办人所在单位对于收据，对外承担法律责任。经办人是办理某事的直接责任人，审核人是经办人的上级，用于审核经办人的工作，对其确认。经办是部门中事件的提出者及处理者，经办做完的事要上面主管查核。这都是政府部门业务流程的俗称，它只是业务流程中的一个阶段名称和办理人名称。二、收据包括哪些1、按照来源不同分类：（1)外来原始凭证，是指在同外单位

2023-04-03

421人看过
纳税人
发票做废如何弄

发票可以作废的，如果本张发票不使用了，当月的发票从开票软件中作废发票即可。作废发票的条件为对方将发票联及抵扣联退回。一、发票名称打错了怎么办一般纳税人(包括住宿业、鉴证咨询业、建筑业、工业、信息传输、软件和信息技术服务业等自开增值税专用发票的小规模纳税人)当月开具的增值税专用发票发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理，并重新开具增值税专用发票。‘二、忘作废发票导致超30万怎么办作废发票超30万，可以开具红字发票申请退税。常见的发票作废情况主要有以下三种：1、用票单位和个人开发票后，如果发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或者取得对方的有效凭证；2、开具发票时发生错误、误填等情况需要重开发票的，可以在原发票上注明“作废”字样后，重新开具。同时，如果专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的，也应该按填写有误办理；3、发生销售折让

2023-04-01

215人看过
房产证
如何到地税租房费发票

一、如何到地税租房费发票租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6．68％计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19．7％计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。二、开租房发票需要什么材料1、申请代开发票人的合法身份证件。2、房产证原件、复印件。3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。携带好以上材料到房屋所属区域的地税部门就可办理，开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。三、租房纳税的对象又有哪些《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的

2023-04-20

73人看过

纳税人
没有发票怎样做账

对方将开给我公司的发票丢失，我们是否可以那对方的存根联复印入账?【解答】根据国税发[2006]156号《关于修订增值税专用发票使用规定的通知》中所做有如下规定：1.一般纳税人丢失了已开具的专用发票的发票联和抵扣票联的，如果在丢失前已认证相符的则购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管国税局出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》,经购买方主管国税局审核同意的可作为增值税进项税额的抵扣凭证。2.如果丢失前未认证的，购买方凭销售方提供的相应专用发票的记账联复印件到主管国税局进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管国税局出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》经购买方所在地的国税局审核同意后可做为增值税进项税额的抵扣凭证。3.如果一般纳税人丢失了已开具的专用发票的抵扣联的如果在丢失前已认证的，则可使用专用发票的发联复印件留存备查，如果丢失前并未认证的，

2023-06-01

424人看过
预付账款
预付账款收到发票时如何做会计分录？

答：预收款按照权责发生制原则，会计上不能确认收入，也没有发生纳税义务。但如果开了票，就发生了增值税纳税义务，你公司开具发票后，做如下分录：借：银行存款贷：应交税费－应交增值税（销项税额）而如果是没收到发票的预付账款，则这样做：1、预付账款时借：预付账款贷：银行存款2、收货时（无发票）借：库存商品贷：预付账款3、取得发票后红冲2、再做正常购进分录借：库存商品贷：预付账款借：库存商品应交税费——应交增值税（进项税额）贷：预付账款4、汇缴结束前未取得发票对无票入账金额调增应纳税的所得额。

2023-05-01

440人看过
法律综合知识
如何开具企业出租房屋租金发票

一、如何开具企业出租房屋租金发票按照如下方式开具企业出租房屋租金发票：需要承租人依照租房合同的约定交纳房租，出租人收费后开具抬头为该承租人名称的租房发票，或者向房产所在地的地方税务局提出开具申请后由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市税务机关依据职责做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、市场监督管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人

2023-07-31

211人看过
房产证
租房合同中的租金如何开具发票？

房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具。开具发票需要一定的税金，所以应先和房东商量税金由谁缴纳的问题，避免以后产生纠纷。个人房屋租赁发票办理手续需要个人携带身份证复印件、房东的身份证、房产证以及双方租赁合同前往办理；具体税率因地方不同，税率也不同。租房租金一般怎么付租房应当按照双方约定的时间与方式付房租。房租可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。根据我国法律规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票

2023-07-04

54人看过

房屋租赁登记
个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-06-19

330人看过
房产证
房租没有发票不入账可以吗

一、房租没有发票不入账可以吗《发票管理办法》第二十二条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。二、怎么开房租发票1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2023-05-01

202人看过
房产证
房屋租赁协议发票如何约定

签订租房合同需要注意以下八点：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。8、租金收取和物业管理费收取约定

2023-03-10

384人看过
承诺
如何计算交租房发票的税点？

房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。房屋租赁发票的税点是多少房屋租赁发票税点包括：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所

2023-07-05

382人看过

法律综合知识
如何鉴定房屋租赁发票真伪

房租发票鉴别真伪流程是：审查发票是经济法律监督的经常性工作。其具体方法是：审查发票的有效性。审查发票的笔迹。审查发票的复写情况。审查发票的填写字迹是否位移。审查发票的填写内容。《个人所得税法》第3条规定：个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2024-04-24

132人看过
会计凭证
能否使用异地房租发票作为账单入账？

根据《中华人民共和国会计法》的规定,只要涉及到实际发生的经纪业务事项,异地发票便可以被纳入账目。这意味着,在进行会计核算时,只要涉及到真实的经纪业务事项,即使这些事项发生在不同的地区,也可以被纳入账目中。同时,根据实际发生的经济业务事项进行会计核算,填制会计凭证,登记会计账簿,编制财务会计报告是必要的。此外,任何单位都不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。依据《中华人民共和国会计法》的规定,只要涉及到实际发生的经纪业务事项,异地发票便可以被纳入账目。根据实际发生的经济业务事项进行会计核算,填制会计凭证,登记会计账簿,编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。【会计法规定】能否将异地发票纳入账目？根据《中华人民共和国会计法》的规定，能否将异地发票纳入账目？答案是不能。该法规定，除国家税务总局规定的特殊情形外，跨市、

2023-09-12

158人看过