过户是否一定要两个结婚证-法师兄

过户是否一定要两个结婚证

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:01:20 179 人看过

一、过户是否一定要两个结婚证

如果买卖双方都是已婚人士，过户一定要双方结婚证办理房产过户手续时需要提供买卖双方的《户口簿》、《结婚证》、夫妻俩的身份证。如果有一方是离婚人士，则要提供离婚后没有再婚的证明，以免与再婚对象发生矛盾。

二、没有结婚证能过户吗

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。

房产证过户办理流程：

（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；

（三）到“公证”窗口办理公证手续；

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3、被继承房产的产权证明；

4、被继承人的死亡证明；

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；

（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

三、婚姻关系的成立的法律特征

婚姻关系的成立有三个基本的法律特征：

（一）结婚的主体是男女两性。

（二）结婚行为是法律行为。申请结婚的双方当事人必须遵守法律的规定，履行法律规定的结婚登记程序。否则，婚姻关系不产生法律后果。即：不受法律保护的无效婚姻，须符合《中华人民共和国民法典》所规定的实质要件和形式要件，否则不具有合法婚姻的效力。

（三）结婚行为的法律后果是，确立双方的夫妻关系。并承担由此而产生的责任、权利、义务。这种已确立的夫妻关系，未经法律程序，任何单位、个人或夫妻双方都无权解除夫妻关系。

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