房产赠与过户变更登记可以网上预约吗-法师兄

房产赠与过户变更登记可以网上预约吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:52:32 480 人看过

房产赠与过户可以网上预约吗

是可以的，方式如下：

1、方式一：登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办;

2、方式二：登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;

3、方式三：登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。

房屋赠与过户流程,五步必不可少

按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢?

房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：

①房屋赠与过户申请书

②本人身份证件

③房地产权证

④赠与书和公证书

⑤有关税费的收据。

房产过户费怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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一、房产过户可以网上预约吗房产过户大多可以网上预约。网上预约三种方式：1、方式一：登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办（含网上预约）”图标，进入在线申办；2、方式二：登录市规划和国土资源委员会（市海洋局），点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容；3、方式三：登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。温馨提醒此次网上预约受理放号量增加后，各位办事市民应尽量采取网上预约的方式办理业务。二、房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房

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