此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

由于房价的上涨，房屋的价值比重占据了现代家庭财产的大部分，在办理离婚时，房产怎么分割直接影响到离婚之后的生活品质，像在北京、上海等一线城市，没有房子就没有安全感。并且，父母出资买房是对我们的一种关爱，父母倾其所有只是为了让子女过上更好的生活。如果因为离婚，不仅仅伤了父母的心，更损害到父母的利益，这是我们不愿看到的。因此，不得不走到离婚这一步时，在收集证据时一定要全面、准确，必要的情况下可以寻求律师的帮助。

按揭购房流程：异地按揭购房流程是怎样的？

我是外省来的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有个属于自己的家，请问律师：按揭购房流程是怎样的？

律师解答：

按揭购房流程：

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。