农村自建房屋贷款限制-法师兄

农村自建房屋贷款限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:05:26 371 人看过

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

农村自建房贷款需要哪些材料

申请农村建房贷款需要哪些材料

（一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

（二）建房贷款的用途证明材料。

（三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

（四）农村信用社规定的其他资料。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

农村宅基地
农村房屋拥有农村户口的限制

一人不能有两块宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。非农村户口能迁回农村吗非农村户口通常能迁回农村。需要满足以下条件：1、农业户口的大学生；2、子女户口在城市，但父母在农村；3、结婚后有一方为农民户口；4、因政府征地导致的农转非；5、转到城市户口后但没有工作的。一、非农村户口不可以继承农村宅

2023-07-09

459人看过
书面合同
农村房屋建设管理制度

现在农村盖房涉及的问题还是很多的，比如盖房的高度问题。因为农村的地都是属于村里的，所以你要盖房就得争得四邻的同意才行。但是建房还是要考虑邻里的房屋，不影响彼此的生活，避免造成邻里不和睦。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。农村盖房不合格没合同怎么办1、农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-07-18

307人看过
房产证
农村老房翻建审批流程，农村老房翻建的限制

农村老房翻建审判流程首先是向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，其次是依据使用的土地用途分别向乡级人民政府、县级人民政府建设行政主观部门审查。农村老房翻建的限制有五点要求，其中较为重要的是非本集体成员继承的房屋一般不能翻建以及不符合规划的房屋不能翻建。一、农村老房翻建审批流程农村老房翻建审批流程如下：1.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。2.需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。二、农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能

2023-06-04

323人看过
合同内容
可以买卖农村自建房屋吗

可以买卖农村自建房屋，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、分配到宅基地指标转让给他人,是什么交易呢分配到宅基地指标转让给他人,其性质是转让宅基地使用期待权。转让宅基地使用权后，转让人不能再申请宅基地。并且，转让后宅基地不能用于非农业建设，否则宅基地使用权转让协议无效。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民

2023-06-29

488人看过

房屋权属登记
自建农村房屋的合法手续

农村自建房手续：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批。6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。农村自建房能贷款吗农村房子贷款的前提是你的房子要有房产证，并经过评估．你看一下这个：以往农村住房无法抵押，主要是农

2023-07-03

208人看过
房产证
农村自建房屋的具体步骤

农村自建房的手续流程：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；11、建房户领取房屋产权证。农村自建房的申请手续农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土，获得村建国

2023-07-07

218人看过
农村宅基地
2021年农村自建房限高政策

根据乡村住宅建造可知，农村建房最高不能超过5层。此外，文件对于建房层高也有规定，建议层高为2．6米到3米之间，最高不能超过3．3米。虽然有文件规定，但是由于南北差异等，各地在实际执行的时候会根据当地情况适当调整，具体建房层数、高度可咨询当地有关部门。白云区宅基建房限高吗白云区宅基地建房限高，最高不能超过14米。根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》第四条可知，农村宅基地建房标准为：农村宅基地建房标准。新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度不超过11米，设梯间和功能用房的建筑高度不超过14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积不超过280平方米，限高不超过14米

2023-07-16

142人看过
拆迁协议
农村自建房村民房屋拆迁协议范本

拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：安置方（丙方）：见证方（丁方）：为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和ＸＸ地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：ＸＸ县老口乡老炉房村Ｘ社，共＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有证建筑面积＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：农村住宅＿＿，房屋的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地＿＿平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口＿＿人，分别是＿＿（姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。其中年满18岁的有＿＿人，分别是＿＿。第三条补偿方式（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实

2023-04-23

280人看过

房贷
农村自建房贷款对象都有哪些人

农村自建房贷款对象包括，具有完全民事行为能力的我国公民。并且年满18-60周岁，住所或生产经营场所在联社的服务辖区内，具备良好的信用状况和还款意愿、还款能力。一、拆迁安置房能够贷款吗拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、房产证抵押贷款需要什么条件房产证抵押贷款需要以下条件：1、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，属于完全民事行为能力人；2、具有良好的信用记录和还款意愿；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；4、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。

2023-04-11

77人看过
银行贷款
农村房屋建设如何获得银行贷款？

可以，农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。同时借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划并且借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料才能进行贷款农村修房子打井应该怎么赔偿占用农村耕地打井，获得补偿，不是赔偿。具体如下：1．土地补偿费、安置补助费的补偿标准，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。《中华人民共和国商业银行法》第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（四）国务院银行业监督管理机构对资产负

2023-07-09

452人看过
证人证言
新农村政策贷款建房

为了帮助农村人口脱贫，我国出台了许多脱贫政策，提供农村无息扶贫贷款就是其中之一。无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其中利率在约定条件下或由银行免费，或由政府或相对应的机构买单。但我们现在所说的“无息贷款”，准确地说是政府贴息，贷款时需要支付利息，但这利息由政府补贴，贷款人只需还本金。当然，贷款不用还利息这等好事，并不是每个人都能享受，而是仅面向特定人群。除了农村户口，还要满足以下条件，才能申请农村扶贫无息贷款：1、家庭困难户。无息贷款政策多是为了扶持弱势群体，帮助他们尽快脱贫，实现共同致富的目的。农村无息贷款能给他们提供资金用来生产生活，寻求致富之路。2、为人正直，信守承诺。借款人需征信记录良好，没有不良信用记录，这样才能让放款机构对贷款人的风险预见降低，贷款才更容易通过。3、贷款用途明确合法。申请农村无息贷款的项目需要是支持农村生产、发

2023-03-13

344人看过
农村集体经济组织
农村自建房屋交易是否合规？

农村自建房的买卖需考虑多个因素,包括自建房本身的合法性及转让的对象。转让对象需为同一集体经济组织的内部成员,且符合当地宅基地申请条件且无其他房产。若受让方不符合条件或已有其他房产,则转让方将无法再申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能享有一处宅基地,进行转让售卖等申请将不予批准。农村自建房的买卖是否合规，需要综合考虑多个因素，包括自建房本身的合法性以及转让的对象等。农村自建房的转让对象需要满足一定的要求：一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等，再申请宅基地者则不予批准。农村自建房转让对象有哪些要求？农村自建房转让对象在办理相关手续时，需要符合一定的条件。根据我

2023-08-30

97人看过

小产权房
农村自建房屋存在哪些问题

1。有人能申请自建住房吗？肯定是错的。如果你是城市户口，你没有宅基地，你不能申请土地建房。因此，建设自建住房的首要条件是农村户籍。还有就是对于农村居民来说，只能拥有一片宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2。申请自建房有哪些手续？主要流程为：农户申请-村组织公示-国土资源管理院现场初审-镇政府审核，县政府审批-国土资源院现场审批宅基地-村民建房后，国土资源局现场检查是否符合标准——村民申请房屋所有权证。自建房屋能否挂牌转让？根据《房屋管理办法》第八十七条规定，申请农村村民房屋所有权转移登记，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予办理法律、法规另有规定的除外。”土地属于集体所有的，不能上市交易，也不能办理产权过户手续。只能在本村集体内出售，也就是说，房子只能卖给本村人。宅基地有什么好处？首先，成本很便宜。无论在全国哪个地方，建造一套舒适精致的房子，所

2023-05-08

481人看过
主债权
自建农村房屋2022年出售情况

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将

2023-07-07

464人看过