非住宅房屋拆迁如何补偿-法师兄

非住宅房屋拆迁如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:32:41 255 人看过

非住宅房屋拆迁补偿：

1。农村集体经济组织以土地使用权入股形式拥有的非住宅房屋拆迁货币补偿计算公式，与其他单位和个人合资等形式为：被拆迁房屋建安重置价款+相应的土地使用权取得价款。

2。被拆迁房屋的建安重置价格及相应的土地使用权取得成本由房地产评估机构进行评估。其他补偿：对被拆迁人还应补偿下列费用：

（1）设备搬迁安装费按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算。

（2）不能恢复使用的设备，按重置价格并入新结算费用。（三）拆迁停产停业给予适当补偿。

4。对其他非住宅房屋、住宅附属大棚和其他地上构筑物的补偿，按照当地地上附着物标准执行。

[相关知识]

农村房屋评估律师操作指南。房屋重置价格是指根据评估时点的价格水平，采用评估时点的建筑材料和施工工艺，对与被拆迁房屋具有相同功能效用的新建房屋进行改建的正常价格。被拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装修价值。房屋装修应当另行出具评估报告。

3。估价时点为征地公告日。

4。只评估住宅的单价，而评估非住宅的总价。

5。估价报告：估价机构应当按照《房地产估价规范》规定的格式出具估价报告。估价报告应当由注册房地产估价师签名，经估价机构复核，并加盖估价机构公章。律师评估附着物、在建工程和临时建筑的操作指南。附着物评估：根据省、市政府颁布的地面附着物补偿标准，结合当地实际情况。2。在建工程评价：一般采用成本法。在建工程的评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案为依据，在政府管理部门通知停工时以国家为准。3。临时建筑评估：评估批准期内临时建筑的残值。房屋拆迁评估涉及原价、机电设备、工程造价等专业技术工作的，评估机构可以委托有资格从事该项业务的机构协助评估评估。

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