签订购房合同要注意哪些基本问题-法师兄

签订购房合同要注意哪些基本问题

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:32:31 299 人看过

一、签订购房合同要注意哪些基本问题

签订购房合同要注意以下基本问题：

1.应当注意核实对方的身份及履行能力。即卖方是否具有处分权，买房是否能够支付价款；

2.应当注意合同中的主要条款规定是否明确。主要条款包括标的房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等；

3.应当注意合同内容不得违反法律。

二、与开发商签订购房合同怎么写

与开发商签订购房合同应当写明：

1.应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；

2.写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；

3.写明房屋的价款；

4.写明房款的支付方式、期限、地点；

5.写明检验标准等内容。

三、无效购房合同该怎么处理

无效购房合同的处理方式：

1.返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2.赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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