湖南省房地产开发资质管理细则第一条根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），结合我省实际情况，制定实施细则。第二条房地产开发企业在我省城市规划区内进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者在国有土地上销售（预售）或者出租商品房的，应当遵守本实施细则。第三条房地产开发企业应当按照本规定和实施细则的规定申请审核，取得资质等级证书。

无资质证书的企业不得从事房地产开发经营。第四条省建设厅行政主管部门主管全省房地产开发企业资质管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第五条房地产开发企业应当具备的条件，按照本规定和实施细则执行。

根据资质条件，房地产开发企业分为一、二、三、四个资质等级，其资质条件按照《条例》第五条执行。

结合我省实际，四级企业注册资本在市不低于400万元，在县、镇不低于200万元。

新设立的房地产开发企业的资质条件为《条例》第六条至第九条。但企业名称前一般应加“房地产开发”字样。第六条外商投资房地产开发企业（包括独资、合资、合作）申请房地产开发企业资质等级证书或者临时资质证书时，根据实际情况，提交外经贸行政主管部门的批准文件和证明复印件、外国投资者法人资格证书、投资者身份证明、企业章程、协议或者合同资金到位量验证开发资质水平。外商投资房地产开发企业享有与内资房地产开发企业同等的权利和义务。第七条房地产开发企业申请经批准的资质等级证书，应当按照《条例》第十条的规定提供有关证明文件。第八条一级资质证书由省级建设行政主管部门初审，报建设部批准颁发。

内资二级资质证书和外商投资房地产开发企业资质证书由省级建设行政主管部门批准。

国内房地产开发企业的三、四级资质和临时资质，由市、国家建设行政主管部门审批，并报省建设行政主管部门备案。

资质认证工作由省级建设行政主管部门组织实施。第九条房地产开发企业跨市、跨州开发经营的，由项目所在地市、州建设行政主管部门核准登记。

四级资质和临时资质证书不得从事跨市、跨州房地产开发经营。

省外房地产开发企业来我省从事房地产开发经营，必须经省建设行政主管部门核准，再到项目所在地市、国家建设行政主管部门登记。