赠与房产过户的计算规则是什么？-法师兄

赠与房产过户的计算规则是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:04:04 209 人看过

赠与房产过户主要包括以下费用：1、赠予房产过户登记费；2、赠予房产过户契税；3、赠予房产过户印花税；4、赠予房产过户工本费；5、赠与房产价值评估费用；6、赠与房产公证费。受赠的房屋，须提交房屋所地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

无偿赠与的房产过户有什么流程

无偿赠与的房产需要过户的，房屋赠与人与受赠人应当采取书面形式订立房屋赠与合同。然后双方当事人携带好房屋所有权证以及房屋赠与合同等材料，按照规定缴纳有关税费。再到公证处办理公证。完成上述步骤后，可以到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移的登记手续，办理时应携带好过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书以及公证书和税费收据。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第2条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：1、离婚财产分割；2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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