如何避免商品房买卖合同纠纷-法师兄

如何避免商品房买卖合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:30:10 491 人看过

商品房买卖合同内容如下：

1、应当注明买卖双方和商品房的基本信息；

2、商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；

3、交付使用条件和日期；

4、办理产权登记的相关事宜；

5、质量标准承诺；

6、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7、公共配套建筑的产权归属；

8、区域差异的处理；

9、解决争议的方法；

10、违约责任等。

签商品房买卖合同注意什么

签商品房买卖合同一般需要注意以下的7个方面的事项：1、商品房的开发商是否具备五证；2、商品房的开发商是否使用规范的合同文本；3、约定交房条件和时限；4、签约时要注意房屋质量问题；5、签约时明确物业管理事项；6、注意合同文本中补充协议的内容；7、看清楚约定的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收，所以可以用“订金”即预付款的形式来代替。2、送货上门。送货方式上尽量采用送货上门的方式，有利于争取管辖权和验收货物，掌握主动权。3、先交货物(样品封存)。如果货物质量不利检验时，可以凭样品验收，签订合同时封存样品，双方签字。一、合同定金与订金的区别具体有哪些合同定金与订金的区别有：定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。二、期房认购书一定要签购房合同吗实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合

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