退房的理由有哪些
来源:互联网
时间: 2023-03-12 02:20:34
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出现退房情况的原因有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
一、可以向开发商申请退房的情形
可以向开发商申请退房的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
二、何时买房人能要求退房
买房人可要求退房的情况包括但不限于以下几项:
1、开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件;
2、开发商采取欺诈手段,诱使买房人与其订立房屋销售合同;
3、买房人与开发商订立的合同显失公平,可以请求法院予以撤消;
4、开发商逾期交房超过一定期限;
5、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者修复后仍不能得到约定的质量标准;
6、由于开发商的过错,买房人不能依约取得房屋所有权证书。
三、商品房退房条件
商品房退房条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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