退房的理由有哪些-法师兄

退房的理由有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-12 02:20:34 212 人看过

出现退房情况的原因有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、可以向开发商申请退房的情形

可以向开发商申请退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

二、何时买房人能要求退房

买房人可要求退房的情况包括但不限于以下几项：

1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件；

2、开发商采取欺诈手段，诱使买房人与其订立房屋销售合同；

3、买房人与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消；

4、开发商逾期交房超过一定期限；

5、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者修复后仍不能得到约定的质量标准；

6、由于开发商的过错，买房人不能依约取得房屋所有权证书。

三、商品房退房条件

商品房退房条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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