房屋租赁合同签多久合适-法师兄

房屋租赁合同签多久合适

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:10:16 91 人看过

签订房屋租赁合同的期限法律没有明确规定，由承租人和出租人协商确定。但是最长期限不能超过二十年，超出的部分无效。房屋租赁合同保证金和违约金不能同时主张。

一、房屋租赁合同签多久合适

房屋租赁合同签订的期限法律没有明确规定，由承租人和出租人协商一致确定。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁合同保证金和违约金能否同时主张

房屋租赁合同保证金和违约金不能同时主张，只能主张其中一种。所以在合同当中根据自己的情况来选择哪种方式对自己更有利，就选择适合自己的方式在合同中列明。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、房屋租赁合同的内容是什么

房屋租赁合同的内容包括：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

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