预付款的方式是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 01:20:27
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预付款有几种方式。一次还本付息法
根据银行现行规定,贷款期限不满一年(含一年)的,则还款方式为到期一次还本付息,即初始贷款本金加上整个贷款期间的利息。计算公式为:
到期还本付息=贷款本金×[1年利率(%)](贷款期限为1年)
到期还本付息=贷款本金×[1个月利率(‰)×贷款期限(月)](贷款期限小于1年)
式中:月利率=年利率△12
如果住房公积金贷款为10000元,贷款期限为7个月,到期还本付息为:
10000元×[1(4.05%△12月)×7月]=10236.3元
<2。等额本息还款法
个人购房按揭贷款期限一般在一年以上的,还款方式之一为等额本息还款法,即从贷款使用的第二个月起,每年等额偿还贷款本息一个月。算法的基本原理是等期还本和等期还本。还款方式可分为按月还款和按季还款。由于银行结息业务的要求,一般采用季度还款。计算公式如下:
每季还款=贷款本金/每季贷款期限(本金-累计归还本金金额)×每季利率
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