相对于纯公积金贷款来说,组合贷款的流程更为复杂一些,因为要和公积金中心、银行同时打交道。那么,购房组合贷款怎么申请?如何办理购房组合贷款?
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款
通常,购房者申请组合贷款需要遵循以下流程:
第一步:到贷款银行提出借款申请,借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”;
第二步:银行审核,贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;
第三步:到贷款银行签订借款合同,贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);
第四步:到产权部门办理贷款担保手续,办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种;
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管;
第五步:办理住房抵押保险手续,借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;
第六步:签订还款协议和划款,采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议;
第七步:银行划款,借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。
综上,申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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申请个人住房贷款需要准备什么材料新疆在线咨询 2022-05-251、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行流水等。 5、开发商的收款帐号1份。
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申请住房抵押贷款需要准备什么材料宁夏在线咨询 2022-05-111、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。); 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高
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申请助学贷款需要准备什么材料福建在线咨询 2021-11-14在校学生申请国家助学贷款,应向贷款人提交书面贷款申请,填写相关申请表,并提交下列文件、证明和材料:(一)个人有效居留身份证原件及复印件;(二)学校录取通知书及复印件或学生证及复印件;(三)学校出具的学生学习期间所需学费、杂费、生活费的证明;(四)在中国银行开立的个人储蓄或信用卡账户;(五)学校出具的推荐信和同意享受国家助学贷款50%贴息的证明;(六)贷款人要求的其他证明文件和材料。
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低保户申请贷款需要准备什么材料?江苏在线咨询 2021-10-24申请农村低保贷款所需资料:1、低保申请书.承诺书.授权书2、身份证.户籍索引复印件(原件调查)3、家庭收入状况证明书4、残疾人提供中华人民共和国残疾人证明书和复印件5、完全或大部分丧失劳动力的鉴定证明书,必须提供县级以上医院发行的诊断证明书6、单亲家庭提供抚养费(抚养)或企业遗属补助费证明书,离婚的,必须提供离婚协议书或法院判决书的独居老人提供儿童抚养费和收入状况证明书的7、家庭和直系家庭成立户籍
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申请房贷需要准备哪些材料吉林省在线咨询 2022-03-06一、申请房贷需要准备的材料包括: 1、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页); 2、婚姻证明(未婚提供未婚证明); 3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份)。 二、对于按揭购房者还要特别提醒: 1、按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到