面对债务人赖账我们要要及时起诉，来维护自己的合法债权。

一、债权人起诉债务人后能否又单独起诉担保人

债权人起诉债务人后是可以单独起诉担保人的。

保证债权和主债权不属于同一个诉讼请求，并未违反“一事不再理”原则。“一事不再理”是指对裁判机构作出的生效裁判的同一纠纷，当事人不能再提请裁判机构重新裁判。

如果债权人通过起诉债务人不能获得充分受偿，应允许债权人再起诉保证人，以实现设立担保的目的，从而依法维护债权人的合法权益。

二、哪些债权可以继承 债权人死亡债务人不还债怎么办

无人身专属性的债权可以被继承。因为有人身专属性的债权与被继承人的人身不可分离，随被继承人的存在而存在，随被继承人死亡而消灭。总的来说，因合同、无因管理、不当得利和侵权产生的债权都是可以继承的，因侵犯财产权而产生的债权也是可以作为遗产继承的。

如果债权人死亡，债权作为一项重要的财产权利，是被继承人财产的重要组成部分，应当由债权继承人向债务人主张债权。如果债务人不还债，可以同债务人进行协商，如果债务人知情，并且明确赖账，那么建议走法律途径，通过向法院起诉的方式用国家强制力保证债务人履行还债的义务。

三、法院查封房产如何解封

因未及时偿还到期债务，导致债权人通过诉讼主张权利，被法院查封了房产，发现自己的房产被查封后，该怎么办呢，该如何办理解的封手续呢?通常情况下，法院查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。那么，如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。