一、房产办理公证所需要的材料
(一)对于房产继承公证而言,一般所需的材料为:
1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;
2、被继承房产的产权证明;
3、被继承人的死亡证明;
4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
(二)房产赠与公证中,一般所需的材料为:
1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;
2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;
3、赠与财产的产权证明;
4、赠与协议;
5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。
二、办理房产公证有效期为多久
公证书的有效期一般分为3类情况:
(一)公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
(二)公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
(三)公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
三、办房产公证需要多少钱
根据我国相关收费标准规定,涉及经济合同的,证明土地使用权的出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,需按照下列标准来收取费用:
标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;
五十万元至五百万元部分,收取0.25%;
五百万元至一千万元部分,收取0.2%;
一千万元至两千万元部分,收取0.15%;
两千万元至五千万元部分,收取0.1%;
五千万元至一亿元部分,收取0.05%;
一亿元以上部分,收取0.01%。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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办理房产证的所需材料湖北在线咨询 2022-05-09房产证办理所需材料和流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖
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办理房产公证需要哪些材料? 办理房产公证需要哪些材料?浙江在线咨询 2022-04-27房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产公证需要哪些材料,是什么办理房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买
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办理房产公证需要的材料重庆在线咨询 2022-08-21所需手续: 1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 4.如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 5.如果涉及房地产担保的,提交房地产
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办理房产证所需材料需要什么?湖南在线咨询 2022-05-241、房地产评估。到沈阳所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。 原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。 2、交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报
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办理离婚房产公证所需材料需要哪些四川在线咨询 2022-05-141、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。 2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。 3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。 4、原房屋权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。