提前还房贷预约不上怎么办-法师兄

提前还房贷预约不上怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 16:42:21 223 人看过

房贷提前还款无法选择预约日期是因为提前还款预约已满，遇到这种情况贷款人可线下联系贷款经办行咨询提前还款（或提前结清）办理流程及具体要求。已逾期的贷款不能办理提前还本申请，使用情况及规则以分行规定为准。

提前还房贷要注意的点

在客户提前还房贷的时候，需要注意以下几点：

1、提前还房贷有没有违约金。银行为了维护自身权益，是会计算客户违约金的，考虑到违约金的存在，有时候提前还房贷并不划算。一般来说客户正常还房贷满1年后再去提前还款银行就不会收取违约金，具体需要以贷款合同上面的约定为准。

2、是不是一定要全部提前结清。有一些银行支持提前偿还部分房贷，这是客户在提前还的时候可以跟银行确认的事情，如果可以提前还部分贷款，对于一些经济不是很充裕的客户来说也是一个不错的选择。

3、注意提前还贷有无次数限制。如果银行可以提前偿还部分房贷，客户需要在提前还贷时了解清楚提前还贷有没有次数的限制，避免给自己的还款计划带来影响。

4、注意还款时机。如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么贷款人也要把握好提前还款的时机，可以在贷款利率对自己有利的时候提前还贷，省下的利息也多一点。

由此可见客户提前结清房贷也不是一件简单的事情，需要做好相关的准备，避免影响到自己提前结清房贷。

另外如果客户正常还款的时间已经比较长了，那么在这种情况下再选择提起前结清贷款的性价比就不高了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金贷款提前还贷需要提前预约和交交违约金吗

随着央行在半年内三次降息，公积金的贷款利率降至史上最低。目前，5年以下公积金贷款利率为3.25%，5年以上为3.75%。贷款利率的降低，让不少市民动了提前还贷的念头。那么公积金贷款如何提前还贷?提前还贷是否需要交违约金?要提前预约吗?公积金贷款还贷期间，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷或一次性还清。提前部分还贷每次还款金额不低于1万元。提前还贷不需要支付违约金，也不需要提前预约。需要提醒的是，如果是借款人自筹资金提前还贷，那么只需要正常还贷一期以上就可以申请了;如果需要使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前还贷，则需要正常还贷1年以上才能申请。每月交的公积金除去还贷还有剩余，怎么样才能更高效地使用公积金?借款人提前部分还贷后，可重新签订借款合同：一是月还款额不变，缩短贷款期限;二是贷款期限不变，减少月还款额;增加月还款额，缩短贷款期限。因此，如果公积金贷款已正常还款1年以上

2023-05-03

212人看过
法律综合知识
怎么在广州公积金网预约提前还贷

1、公积金提前还还款申请需要借款人向公积金管理部门提出申请，由信贷科工作人员签字并盖章后，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、借款人结清银行贷款之后由银行出具还款结清单交信贷科，工作人员会在《提前还款申请表》标明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、借款人接下来携带已经有银行工作人员签字的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

2023-11-29

263人看过
房贷
提前还贷算违约吗？提前还房贷可行吗？

关于提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。如果银行因借款人的提前还贷而增加了费用，那么，银行可以主张由借款人负担此项费用。银行设置还款门槛合理合法吗？根据《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果借款人提前还贷，银行存在违规恶意阻拦的情况，借款人可向银保监会等行业主管协会进行投诉，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。另外，如果借款人抢不到提前还贷的预约额度，在还款等待期内，银行应采取合理的措施保障购房者的利益。通常借款合同都是银行提供的格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确

2023-05-06

167人看过
法律综合知识
房贷提前还款一般要多久进行预约呢

提前还房贷通常需要提前半个月或者一个月左右的时间通知预约银行。约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分，不过不同的银行，规定也有所不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择，具体如下：1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不；2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多；3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种；4、

2024-01-30

372人看过

房贷
提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算

“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。去年11月，李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房，其中商贷部分22万元，贷款年限30年，贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明，商贷部分月还款额为1500多元，其中前三年的月偿还本金均不足200元，绝大部分都是还利息。”李女士说，为减少利息支出，自己年后筹了10万元闲钱，打算提前偿还一部分商贷，可当时办理贷款的客户经理却说，按照贷款合同规定，借款人半年内不得提前还款，否则要按偿还金额的1%交纳违约金。昨日，记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定，若是借款人在半年内提前还贷，需交纳1%违约金；若半年后还款，则无需交纳这一费用。记者了解到，提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元，每月还贷2500元，在贷款7个

2023-05-05

448人看过
房贷
专家提醒，提前还房贷要谨慎，提前还贷违约吗？

近日，有专家提醒，提前还房贷一定要谨慎，因为这可能涉嫌违约，可能需要支付违约金。在大多数人的观念里，贷款买房之后如果不按时还贷款是会构成违约的，而对于提前还贷，大多数人则会认为这属于提前履行还款义务，但其实提前还贷的行为有些时候也会构成违约。提前还清房贷是违约？对于按揭贷款的购房者们来说，如果一旦有了提前偿还全部贷款的能力后，都是想提前还清贷款的。但是购房者们在提前还贷的时候，一定要注意仔细查看贷款合同中关于提前还贷的约定，因为很多银行都会设置相应的违约金条款限制借款人的提前还款行为；如果说合同中有这种约定的话，那我们提前还贷的，是要按照相关条款的约定支付给银行违约金的。合同中可以约定违约金，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币，违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应

2023-05-07

491人看过
离婚协议书
离婚前需不需要提前预约？

无需提前预约,可直接到法院的诉讼服务大厅办理起诉状,携带相关证据。若之前没有委托律师,可前往咨询律师了解起诉状的写作方式和证据收集要求。法院只收取相应的材料,不提供指导。不需要提前预约，您可以直接写好起诉状，携带相关证据，然后向法院提起诉讼。一般当事人带着相关材料可以直接到法院的诉讼服务大厅去办理，不过去之前最好找律师咨询一下，需要怎么写起诉状、收集哪些证据、诉讼的程序，因为法院一般只收相应的材料，不指导写材料、准备材料的。起诉离婚的材料和程序是什么？起诉离婚的程序和协议离婚的程序有所不同。起诉离婚的程序包括准备好起诉状及相关材料到法院立案起诉，庭前调解，调解不成的，开庭审理，等候判决。而协议离婚的程序则包括当事人签订离婚协议书，婚姻登记机关审查，离婚登记和发给离婚证。因此，起诉离婚的程序更加复杂，需要经过更多的环节。诉讼离婚程序繁琐，需提前咨询律师准备相关材

2023-10-03

273人看过
房贷
房贷能否提前还，提前还房贷收取违约金合法吗

一、房贷能否提前还能否提前还房贷的条件，均按照合同约定来执行，贷款人需要在办理网点提出书面申请，由于审批需要一定的时间，所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取，最高为6个月的利息。均不涉及调整利率。据了解，提前还房贷不仅各家银行的规定不同，同一家银行各支行的规定也是有所差异的。大家如果有提前还房贷的打算，那么在签订购房合同之前最好先跟银行方进行沟通，提前的时间、金额要求都要说清楚。提前还房贷的方式也分很多种。可以选择一次性还清所有贷款，也可以选择偿还其中一部分，缩短自己的还款期限，还可以偿还一部分，但贷款期限不变，减少每月还款额等。二、提前还房贷收取违约金合法吗提前还部分房贷收取违约金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间

2023-06-25

175人看过

网贷
网贷不能提前还款怎么办

不能提前还就按正常的还款日还，如果这个都没法还的话只能去和对方协商的，不然上征信就麻烦了。一、下载贷款软件没用过会不会有影响如果只是下载了多个贷款软件并注册了账号，绑定了手机号码，但没有进行实名认证，没有绑定身份证和银行卡，对征信是完全没有影响的，不必过于担心。如果下载了多个贷款软件，并且进行了实名认证，点击了各种贷款申请的链接，想要了解自己的贷款额度，授权贷款机构查询个人征信，那么用户的征信上会有贷款审批的查询记录。遇上这种情况，即便自己最终没有借款，这一类的查询记录过多，容易导致征信变花，后续真正需要借款时可能会有负面影响。注册多个贷款软件，授权贷款机构查询征信，通过系统审核拿到授信额度，且将贷款提现到自己的银行卡了，那么一定要按时还款，不然逾期就会影响个人征信。二、信用卡还不上，被起诉的案件有哪些信用卡还不上的解决方法：1、找家人朋友借钱周转。向亲朋好友借钱时，一定要主动写下规范的欠

2023-06-22

266人看过
房贷
如何提前还房贷如何办理房贷提前还贷手续

提前偿还住房贷款的过程是提前预约－准备贷款文件－计算利率－退款。具体流程：提前预约：借款期间，贷款发行一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。一般银行处理这项业务需要2～7个工作日。贷款文件必须准备：借款人提前偿还的，一般在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同向银行办理审查手续。如果是清算所有最后一笔款项的借款人，在银行计算剩馀贷款额后，借款人容易存入足够的钱提前偿还。降低利率后的利率计算方式：新的利率标准从新的一年开始计算，即使提前偿还，贷款人也要把握时机，尽量在新的利率生效前的一年年底提前偿还。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。退款：贷款人提前结算所有最后一笔款项后，银行发行结算证明书，借款人携带银行发行的贷款结算证明书原件、原保险单原件和收据，给相关保险公司打电话，预约退款即可。借款人处理贷款时，银行进行抵押登记。提前还房贷，房贷违约金怎

2023-08-16

433人看过
法律综合知识
房贷银行恶意不让提前还款怎么办

如果房贷银行存在违规恶意阻拦的情况，消费者可以向银保监会进行申诉。不过，银行拒绝用户提前还房贷，很多时候均与以上两种原因有关，并不存在恶意阻拦的情况。正常情况下，用户可以通过手机银行APP线上预约提前还款。而申请人数较多时，用户需要到网点人工办理预约申请。用户可以等房贷还款时间满1年，前往银行网点线下预约提前还房贷。由于提前还房贷面临着线上预约难、排队久、需要支付违约金等问题，因此用户需要考虑自己的实际状况，不要盲目跟风提前还房贷。银行拒绝提前还房贷的两种原因拒绝原因一、房贷还款时间不满1年用户房贷还款时间不足1年，有部分银行是不允许提前还贷的。一般来说，房贷合同中会有明确约定，比如房贷还款时间不满1年，用户不能提前还款等。解决方法：如果用户的房贷合同中有类似约定，那么房贷还款时间必须达到提前还贷的要求时，那么才可以向银行申请提前还贷。拒绝原因二：需要提前预约房贷想要提前还款，那么用户至少

2024-01-15

168人看过
法律综合知识
提前还贷怎么知道要不要违约金．

一、提前还贷怎么知道要不要违约金．在关于住房按揭贷款的相关协议尚未履行满一整年后执行提前还款，众多商业银行一般会对投资者施加一定费用作为违约金的条件；然而，若是已经跨越了一年这个时限并且需要进行提前还贷，当前大部分银行均不对客户收取违约金，但是这并不意味着可以随意调整还款计划，而是需要客户提前向金融机构提交相应的申请报告。在银行业界的观点中，预先设定对提前偿还贷款的客户收取一定比例的违约金，被视为一种合乎情理且具有合理性。《人民币利率管理规定》中第二十六条的规定：借款人提前偿还贷款，贷款人有权按原借款合同向借款人收取利息。因为客户提前还款，对于银行来说，意味着银行的资金盘子被打乱，导致银行收息期间缩短、预期利息减少，成本无法补偿；还打乱了资金使用分配计划，对这部分资金重新安排又会产生新的成本。二、提前还贷违约金怎么算提前偿还债务所需支付的违约金，这是咱们在签合同的时候就已经跟借款方约定好了

2024-08-02

349人看过

房产证
房产证上加名字是否需要提前预约？

房产证上加名字的办理手续一般如下：办理房产证加名字的，通常可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方法来进行办理。当事人可以带着相关的材料到房产所在地的不动产登记事务中心，提交加名申请。然后当事人需要到税务窗口进行审税、依照法律的规定缴纳税费后，办理产权变更手续。房产证上加名字流程房产证加名的流程是：带以下证件，如结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；去房屋所在区域的房地产交易中心；首先，通知预检窗口，是来办理房产证加名的，窗口工作人员将审核提交的材料。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同

2023-07-02

441人看过
法律综合知识
提前退房赔不起违约金怎么办？

可以向法院起诉，请求对违约金进行适当减少。提前退房的违约金需要看相关合同的约定，一般情况是相当于一个月的租金。在签订合同的时候双方都会约定一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30％。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-12

62人看过