原购房单位缴纳定金引发的房屋纠纷怎么处理-法师兄

原购房单位缴纳定金引发的房屋纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-11 16:50:45 415 人看过

房屋定金纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

一、关于房产过户费纠纷如何办理？

房屋买卖过户费纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，协商不成可以依法提起诉讼。根据我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

银行贷款
“借名购房”引发争房纠纷

胡女士为了房产将自己的两位香港前同事告上法庭，称三人共同登记的房屋是其借名购买，应属自己所有。而另外两人则表示胡女士是在说谎，房屋应属共有。昨天记者获悉，市一中院开庭审理了此案。2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与北京辰泰房地产开发公司签订合同，购买了海淀区的一套房屋。同时，胡女士与徐先生、陈先生签署承诺书，声明由胡女士占33%份额，徐先生占50%份额，陈先生占17%份额。后胡女士以徐先生、陈先生对房屋没有实际出资为由将二人诉至法院，要求将房屋确认为自己独有。一审法院审理后，驳回了胡女士要求确认房屋为自己独有的诉讼请求。胡女士不服一审判决，上诉至市一中院。二审开庭时，胡女士提出，徐、陈二人是其在香港工作时的同事。2001年11月，她向北京辰泰房地产开发公司按揭购买了一套房屋，签署了认购书并支付了认购定金。该房屋为外销房，且增加名义购房人可快速办理银行贷款。在此情形下，胡女士请求增加

2023-06-07

217人看过
购房合同
引起购房合同纠纷的原因

购房合同无效的情况包括：房地产被分离出售、产权未进行过户登记、未得到共有人的同意、侵犯他人的优先购买权、存在价格欺诈行为以及合同内容违反法律法规。以下内容可能导致购房合同无效:1.房地产被分离出售,合同将无效;2.产权未进行过户登记,合同将无效;3.未得到共有人的同意,买卖房地产的合同将无效;4.侵犯了他人的优先购买权,合同将无效;5.存在价格欺诈行为,合同将无效;6.合同内容违反法律法规,合同将无效。哪些情况下购房合同无效？购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖所订立的合同,是房地产交易中的重要法律文件。在购房过程中,可能会出现一些情况使得购房合同无效。以下是一些可能使购房合同无效的情况:1. 合同主体资格不合格:购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力,否则合同无效。如果购房人未成年或者无民事行为能力,则购房合同无效。2. 欺诈行为:如果购房人受到房地产开发商的欺诈行为,例如故意隐瞒房

2024-01-15

150人看过
法律综合知识
发传单要购房定金怎么处理

在交付定金之后，倘若买方不再决定购买该房屋，则买方的行为将被视为违约，而此时卖方有权拒绝退还定金；然而，若在此情况下，买方仍能够持续依照合同规定履行其应尽的义务，那么定金除了可以充当买卖价格之外，还可由卖方予以退还。反之，若卖方未能按照合同约定继续履行其义务，则需向买方支付双倍的定金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-20

339人看过
法律综合知识
贷款可以缴纳购房定金怎么处理

关于房地产交易中的订金支付问题，以下是详细的退还方式说明：（1）如果双方通过和解谈判顺利达成协议并解除原有购房协议，那么买方享有权利要求卖方全额退还已经交付的订金支付金额；（2）然而，在协商过程中未能建立共识，并且如果买方决定退出购买流程并要求退还订金，这种单独的行动可能会导致原先设定的购房协议目标无法得到有效执行，在这样的情况下，买方将失去向卖方索回订金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分

2024-08-06

273人看过

房屋装修
房屋装修引发纠纷怎么维权

一、什么叫装修纠纷？装修纠纷是指在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的纠纷。一般来说，主要包含以下几个方面：1、装修单位没有完全履行装修合同比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。2、装修施工质量低劣有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。3、装修后维修服务不完善或不履行质量承诺装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。4、施工中噪声扰民施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。除了上面提到的内容，装修纠纷还包括装修材料或废弃物乱堆乱放、装修破坏了毗邻房屋、装修破坏房屋主体结构及承重结构

2023-02-16

137人看过
法律综合知识
购房时缴纳的定金怎么退

在购房交易中，若交付定金的一方按照约定条款全面履行相关职能，则定金应当冲抵购房款项或退还至支付方手中。倘若因不可归咎于任何一方的原因而未能履行相应义务，则该定金将有资格被全额退回。但是，若在接受定金的一方出现单方面违约行为，从而导致未能顺利完成购房交易，那么此时支付的定金便可以要求退还并获得两倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

83人看过
公房
单位内部分房引发的纠纷，法院管不管

单位内部分房而引起的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。企业对职工的房屋分配，通常附加了对职工的奖赏和福利,是单位行使管理权的表现之一。单位依照自身内部管理规定进行分房，系行使正当的管理职权，任何组织和个人都不得非法干涉，故因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房纠纷，属于企业内部经营管理的范围，不属于人民法院受理民事案件的范围。民事诉讼的适用范围有：公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守民事诉讼法。律师补充：因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。单位之间

2023-05-06

101人看过
法律综合知识
老人再婚引发房产纠纷怎么处理

双方所拥有的婚前财产所有权将得到维持，也就是说，无论两次结婚发生在何时何地，这些财产都将永远属于原所有人。此外，对于对方的房屋以及室内家具、电器等生活物品，当事人夫妇享有使用权、管理权及保养维修责任，但并不具备这些财物的所有权和处置权。因此，为了确保双方权益不受侵害，建议在婚前进行详细的财产公证。同样，“双方婚前财产继承权不变”也是一项重要原则。无论是谁的婚前财产，都应由其子女作为继承人来继承，这是我们要强调的第二个不变的核心内容。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、

2024-05-15

237人看过

法律综合知识
夫妻房产纠纷引发案件怎么处理

在处理夫妻离婚所引发的房产纠纷方面，具体的解决途径包括但不限于以下几种方法：首先是双方协商加以妥善解决，当双方对于房产的分配方案或利益差距相对较小时，可考虑通过友好协商方式来解决争端，或是商议将房产转让给子女以维护未成年人的合法权益；其次，可以寻求社区委员会、村民代表大会或其他相关单位组织出面进行调解，以缓和矛盾各方的对立情绪，促进问题的和平解决；此外，当争议双方未能就离婚事宜以及房产分割问题达成共识或存在较大分歧时，可直接向当地法院提起诉讼，请求法院依法裁决。针对夫妻共同财产中涉及到的房屋价值及其归属问题，若双方无法自行达成一致意见，则应按照以下几种情况分别予以处理：第一种情况是，若双方均主张对该房屋享有所有权并愿意通过竞价方式获得，那么法院应当予以批准；第二种情况是，若其中一方主张对房屋拥有所有权，则需由专业的评估机构依据市场价格对房屋进行评估，而最终获得房屋所有权的一方应对另一方给予

2024-08-22

273人看过
法律综合知识
购房缴纳定金后想换房如何处理

在常态情况下，一旦完成了购房定金的支付流程，那么就不太可能再进行涉及房屋更迭的交易活动。但是，在某些特殊情况下，购房者仍然有机会尝试通过与负责销售该房屋的开发商进行友善且务实的协商，从而实现对所购房屋的替换。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-08

484人看过
房屋出租
重新出租房屋引发纠纷

门面房到期，房东要收回房子并通过招标重新出租。近日，合肥绿源电动车销售公司(下称合肥绿源)遇到这样的事情。该公司领导认为，房东没有提供正式的招标文件，此次招标从程序上而言是不合法的。不过，作为房东的庐阳区县桥街道则认为，作为房屋的所有者，在房屋到期后，收回房屋并无不当，且其招标行为是公开、公平、公正的。经营户质疑房东招标程序据了解，从2003年起，合肥绿源承租了县桥街道位于蒙城路上的一间面积为166.73平方米的门面房，用于电动车销售。最近一期的房屋租赁合同表明，该门面房已于2008年2月9日到期。不过，就在房屋到期之前，合肥绿源负责人戈亦工得知，县桥街道准备在合同到期后收回房屋，重新出租。我们现在生意做得很好，肯定要继续承租的。戈亦工称，他们向县桥街道表达了承租意愿，但对方表示要通过招投标的形式，将门面房出租给出价最高的经营户。不过，让戈亦工等人不理解的是，既然是招标，县桥街道却没有提供

2023-06-07

159人看过
法律综合知识
怎样通过法律手段处理房屋拆迁引发的纠纷

一、怎样通过法律手段处理房屋拆迁引发的纠纷处理拆迁款纠纷的途径有协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉，运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、解决拆迁纠纷如何提起诉讼房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1．到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2．符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3．缴纳案件受理费；4．人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机

2023-05-23

213人看过

法律综合知识
开发商如何缴纳购房定金

购买物业过程中所涉及到的预付保证金环节，我们应当集中关注以下几个重点方面：首先，我们必须毫无保留地要求作为第三方代理人的房地产中介机构向我们出具具有法律效力的授意权委托证明文件（即委托协议书），从而有效确保我们所参与的这项交易是由中介机构严格按照其上家业主的合法权益进行的。其次，为了维护自身的合法利益不受到损害，我们预备与选定的房地产中介机构签订明晰且标准化的书面中介协议，这既能清晰体现我们的意愿，也有助于提高协议的执行效率。再者，在依照合同确认正式的中介协议的同时，我们应当在决定支付保证金给中介机构之前，积极敦促他们为业主开具一份详实明确的书面委托书，其中需清晰阐述中介机构接受和交付保证金的法定责任以及他们应承担的义务和责任范围。最后，在收取到业主的合法授权后，我们应当毫不犹豫地向中介机构提出申请，让他们以凭证方式记录并收取我们预付的保证金，即要求他们提供一份盖有中介公司公章以及相关业务

2024-08-11

463人看过
法律综合知识
农村房屋拆除引发的纠纷怎么解决

一、农村房屋拆除引发的纠纷怎么解决1．行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2．依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3．强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、农村旧房拆除地基归谁所有宅基地的所有权不管什么时候都属于农民集体所有。已经拆除住房的宅基地使用权问题，根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，但村民拥

2023-07-03

469人看过