不动产证的优劣分析-法师兄

不动产证的优劣分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:32:34 97 人看过

好处就是意味着业主具有了房子的所有权，明确了他的不动产权属，自身的利益能够得到保障；假如房子需要出租、转让或者抵押的话，方便办理手续，还可以采用遗属和继承的方法把房子送给别人。坏处就是办理不动产证的时候，产生的税费会更高。

不动产证和房产证都有什么作用

不动产权证：不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证：房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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