没有房产证贷款只有抵押的房子有法律效益吗？-法师兄

没有房产证贷款只有抵押的房子有法律效益吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:56:43 195 人看过

第一，没有房产证的房子不能抵押，因为房子属于房地产，房地产抵押必须登记才能生效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

没有房产证的房子可以做抵押吗

没有房产证不可以抵押贷款。根据相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。因此，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十一条、第三十二条

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