房屋提前收回，乙方需支付违约金-法师兄

房屋提前收回，乙方需支付违约金

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:55:01 106 人看过

如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这是侵权之诉。

乙方违约时，甲方没有损失乙方违约金要支付吗

违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定数额的金钱。

它具有以下特征：

1、以违约行为为产生条件，不以损害事实的产生为前提。

2、当事人双方经协商一致达成意见，金钱数额明确具体，没有争议性。

3、具有惩罚性，当合同一方没有履行合同义务或为按照约定履行义务时就发生了违约金。

所以，只要出现违约行为，就有向对方支付违约金的义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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