是合理的说法。抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中,享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人),提供抵押财产的人为抵押人,供作担保的财产称为抵押财产。
一、可以抵押的财产的特征是什么
(一)抵押财产的特点
1、抵押财产包括不动产、特定动产和权利。抵押财产主要是不动产,也包括特定的不动产,建设用地使用权、地役权等物权可以设置抵押权;
2、抵押财产须具有可转让性,抵押权的性质是变价权,供抵押的不动产或者动产如果有妨害其使用的目的、具有不得让与的性质或者即使可以让与但让与其价值将会受到影响,都不能设置抵押权。
(二)法定的抵押财产范围
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、海域使用权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、飞行器;
6、交通运输工具;
7、法律、法规规定可以抵押的其他财产,如土地经营权。
(三)以下财产禁止抵押:
1、土地所有权:无论是国有土地所有权,还是农民集体土地的所有权,都禁止设置抵押权。
2、宅基地、自留山、自留地等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外:在这些土地上设立的土地使用权,都具有不可流转性,设置抵押权无法实现,因此禁止设置抵押权。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施:这是因为,无论是公办还是民办,这些单位都是出于社会公益目的设立的,这些设施一旦设定抵押权,在抵押权实现时将会造成公益目的无法实现的后果,所以禁止设置抵押权。
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产:这些财产会发生权属争议,不仅对抵押权的实现有影响,而且会酿成新的纠纷,故予以禁止。
5、依法被查封、扣押、监管的财产:因这些财产被采取强制措施,不能自由流转,故禁止设置抵押权。
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押权大于所有权的说法是合理的,因为我国的法律中规定了当抵押权和其他的各项权利同时出现的时候一般是采用权利优先的原则,优先的行使抵押权。想要进行抵押需要准备符合相关法律规定的资料并按照规定的流程去办理,不符合规定的不准许办理抵押。
-
抵押车物权大于债权吗,抵押的方式有哪些?
376人看过
-
物权大于债权能抵押车吗
228人看过
-
抵押担保合同中关于债权的说明
480人看过
-
民法典的抵押权与所有权的区别
62人看过
-
工伤赔偿优先权大于抵押物权吗
435人看过
-
民法典规定回迁房债权大于抵押权吗
155人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
民法所说的股权是否可以抵押云南在线咨询 2023-05-19根据我国民法典的有关规定,股权不能抵押,但是可以质押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《
-
回迁房为什么说抵押权大于债权?上海在线咨询 2022-10-14《民法典》规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因而有抵押权的,是可以优先受偿的,可以看出抵押权是大于债权的。
-
-
抵押权房屋签订抵押合同有什么说法台湾在线咨询 2022-07-09根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。 另外,《解释(一)》也规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的,夫妻双方应平等协商,取得一致意见,他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示
-
抵押房子是否是属于所有权人?湖南在线咨询 2023-03-18房产抵押权人不是所有权人。 抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。 房产所有权人,是指房屋权利的所有人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 由此可见,房产抵押权人并不是所有权人。