什么是合同中常见的风险-法师兄

什么是合同中常见的风险

来源：互联网时间： 2023-03-05 09:31:25 94 人看过

合同中常见的风险如下：

1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力；

2、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同；

3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；

4、在买卖合同中的恶意履行；

5、虚开支票，套取货物。

一、代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗

代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下：

1、买卖合同如果没有代理人授权，则合同是无效的；

2、合同没有代理人授权，但是被代理人追认的，合同则是有效的。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、哪些情形下会导致合同效力待定呢

下列情形下会导致合同效力待定：

一、限制民事行为能力人签订的非纯获利益或者非与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。这些合同如果没有经过其代理人追认的，则合同无效，如果经过其代理人追认则合同有效。

二、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同。

三、无权处分人因处分他人财产而签订合同。

四、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同。

三、没有代理权以被代理人名义订立和终止合同有效吗

1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

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