大人房子过户给孩子需要交付多少税-法师兄

大人房子过户给孩子需要交付多少税

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:33 340 人看过

一、大人房子过户给孩子需要交付多少税

大人房子过户给孩子需要交付的税费如下：

1.父母房产过户给子女需要交契税，契税为房屋评估价格的3%；

2.父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税；

3.父母房屋过户给子女，若属于买卖方式过户，需要缴纳增值税，房产证未满五年的需要缴纳5.5%的增值税；

4.父母房产过户给子女需要缴纳印花税。

二、父母房产过户给子女需要什么手续父母

房产过户给子女需要的手续是：

1.签订买卖、赠与或继承合同，父母签字；

2.提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3.房产局给予回执单，缴纳税费；

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、父亲房产过户给子女需要什么材料

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明等材料；

3.房屋的产权证明；

4.土地使用权证；

5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；

6.根据实际情况，需要的其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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