异议登记失效时间是多久？-法师兄

异议登记失效时间是多久？

来源：互联网时间： 2023-04-18 06:10:11 284 人看过

一、异议登记失效时间是多久？

自异议记载于房地权属登记簿之日起15日内，申请人不起诉的，异议登记失效。

(一)利害关系人认为房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的，可持下列与房地权利相关的证明文件，向登记机构提出异议：

1.申请书;

2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3.证明房地权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料(原件留存或者查验原件、复印件留存)。

(二)符合下列条件的，登记机构应在受理异议登记申请的当日将异议人姓名(名称)、异议事项、异议依据记载于房地权属登记簿：

1.申请异议的房屋在房地权属登记簿记载的范围内;

2.被申请异议的权利人是房地权属登记簿记载的权利人;

3.申请人是有关证明材料载明的房地权利的利害关系人;

4.申请人未曾就同一事由申请过异议登记。

(三)自异议记载于房地权属登记簿之日起15日内，申请人不起诉的，异议登记失效。

自异议记载于房地权属登记簿之日起15日内，异议申请人与房地权利人达成协议的或者向人民法院申请保全的，书面通知登记机构后，该异议撤销，登记机构应将撤销事项记载于登记簿。

(四)权利人处分房屋申请登记，登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房地权属登记簿之前，第三人申请异议登记的，登记机构应中止办理原登记申请，并书面通知申请人。

二、异议登记的效力内容有哪些？

异议登记的效力是保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益;异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。

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