一、婚前买房父母出资贷款是否属于夫妻共同财产

婚前买房父母出资贷款的房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则是夫妻共同财产。

如果房产登记在夫妻一方名下的，则要根据具体情况分析：

一、如果是一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后产权登记方用个人财产还贷的，则房产认定为一方个人财产；如果婚后夫妻共同还贷的，则认定为夫妻共同财产。

二、如果是双方父母共同出资支付首付的，则房产认定为夫妻共有。

三、如果父母仅支付了部分首付，剩余部分由夫妻双方双方共同出资，且另一方有证据证明共同出资的，则房产认定为夫妻共同财产；如果无法证明共同出资的，则认定为产权登记方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后申请的经适房是否属于夫妻共同财产

婚后申请的经适房属于夫妻共同财产。婚后获得的房屋一般都认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方有特殊约定，或者房产是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产，不认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、一起还贷的房子是否能属于夫妻共同财产

一起还贷的房子一般是属于夫妻共同财产的。但当事人另有约定的除外。根据相关规定，婚前一方贷款购房，夫妻双方婚后共同还贷款的，属于夫妻共同财产；如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，为一方的个人财产。

一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。

如果后来离婚了，被认定为离婚夫妻共同财产的房产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。