土地租金的税率计算如下：

1、营业税：按租赁收入依百分之五税率计征；

2、城建税：按营业税额依百分之七税率计征；

3、教育费附加：按营业税额依百分之三的征收率计征，有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有百分之一，也有白分之一点五；

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

5、房产税：按租赁收入依百分之十二的税率计征；

6、土地使用税：按实际占用土地的面积X依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

（1）大城市1．5元至30元；

（2）中等城市1．2元至24元；

（3）小城市0．9元至18元；

（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元；

7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在百分之一到百分之五之间，普遍在百分之二到百分之二点五之间。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为百分之十七；

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为百分之十一：

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5、国务院规定的其他货物；

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为百分之六；

（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；

（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

划拔土地交土地租金吗

划拨土地有土地使用年限的规定。但是如果再次上市交易后按普通商品房年限计算，住宅使用年限为70年。划拨土地是开发商通过划拨的形式的取得的，一般划拨土地上的房屋是用来给村民盖安置房或者经济适用房的，购买划拨土地上的房屋，如果是城中村改造项目，将无法办理房产证，如果是经济适用房，那在再次上市交易时需要缴纳相应的土地出让金才可以出售。

划拨土地的房屋由于土地成本较低，起相对价格也较低，但是大多不是正规商品房，无法办理全产权房产证，如遇到拆迁等问题，能否得到补偿将会是一个未知数。土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有

circ；有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。