物业费不包含垃圾费吗-法师兄

物业费不包含垃圾费吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 18:04:45 360 人看过

一、物业费不包含垃圾费吗

物业费是否包括垃圾费，要看物业合同的约定，如果没有约定垃圾费的，就不包括，有约定的就包含垃圾费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

二、小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：

1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；

2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；

3、行使管理责任不到位；

4、未履行安全保障义务；

5、物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权；

6、物业公司人员滥用职权；

7、物业公司超越其职权。

所以，发现小区未做好卫生工作，导致小区脏乱，严重影响业主生活质量，经提醒后物业也不知悔改的，那么即可以拒交物业费。

不过，实际中业主可以按以下处理：

1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况，可以采用照相、摄影等方式记录下来，便于起诉时法院核实真实情况。

2、向有关部门反映情况如果是因为物业在小区内违建导致卫生质量下降，那么可以先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应，并保存好有关机关受理记录。

并且，找过物业的，也可以将物业当时的“处理”记录下来。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，物业费由物业服务公司和业主协商确定。

如果物业合同约定包括垃圾费的，就饭后垃圾费，没有约定的，物业费就不包括垃圾费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

物业管理费
垃圾处理费是否包括在物业管理费中？

物业管理费包括设备运行费，但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费，物业费是按照面积收取，垃圾清理费则是每月固定收取。制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价。物业管理费包括哪些（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（八）公共区域植花、种草及其养护费用；（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；（

2023-07-12

474人看过
业主
物业费收的都是生活垃圾吗

物业费一般不包括生活垃圾费。但是，如果物业服务合同有约定，则按照物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费包干制，物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。物业费的收费依据第一条为进一步规范物业服务收费

2023-08-07

305人看过
物业管理费
物业费是否包括处理生活垃圾的费用？

这段文字介绍了物业费用的构成和不包括的垃圾处理费。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等,以及共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。因此,物业费不包括垃圾处理费。物业费不包括垃圾处理费。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面：1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等；2.物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。物业费不包括哪些费用？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取的物业服务费用应当专项用于物业服务合同约定的服务内容，不得挪作他用。同时，《物业管理条例》也对物业服务费用进行了明确的规定，其中包括物业服务企业提供的物业服务内容、物业服务费用构成及计算方式等。然而，在实际操作中，物业服务企业可能会将物业服务费用用于一些与物业服

2023-08-24

314人看过
两审终审制
物业法2021新规垃圾清运费

物业法2021新规垃圾清运费：物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1．00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0．75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0．50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0．35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。物业法律纠纷处理怎么处理物业法律纠纷的处理应通过仲裁、调解和诉讼的方式进行。1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审

2023-08-12

248人看过

物业管理费
商场物业管理费中是否包括垃圾处理费？

商场物业费通常不包括垃圾处理费用。但具体收费标准应以业主和物业公司的合同约定为准。若有合同约定，则包含垃圾处理费用。物业服务成本或支出仅包含清洁卫生费用，与垃圾清运费不同。商场物业费通常不包括垃圾处理费用。然而，具体的收费标准应以业主和物业公司的合同约定为准。如果有合同约定，则包含垃圾处理费用。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。商场物业费是否包含垃圾处理费？根据我国《物业管理条例》的规定，商场物业费包含垃圾处理费。商场作为公共场所，需要遵守物业管理的相关规定，其中包括垃圾处理费用的缴纳。垃圾处理费用由业主大会或业主委员会负责筹集，主要用于商场内的垃圾清理、处理和运输等费用。因此，商场物业费中应当包含垃圾处理费。商场物业费通常不包括垃圾处理费用，但应以业主和物业公司的合同约定为准。如果合同中有约定，则包含垃圾

2023-09-05

262人看过
违约金
物业公司收垃圾清运费合理不

物业公司收垃圾清运费不合理。垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费、垃圾设施费这两种费用应该是环卫部门收的。根据法律规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以，物业公司收垃圾清运费不合理。物业公司收取的装修押金纠纷怎么处理司为保护大多数业主利益而采取的作法，因为对有些业主的野蛮装修，侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。其次因房屋漏水是由于当事人装修不当造成的，在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层，并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担。再则当事人应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔资金去维修还是等当事人重新做好防水层并经验收合格后退还，又或者是做

2023-08-04

120人看过
承诺
新房不入住,需要交物业费和垃圾处理费吗

需要交物业费虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)

2023-05-05

236人看过
小区物业
物业公司能收垃圾处理费吗,不交物业费会怎么样

一、物业公司能收垃圾处理费吗如果业主与物业公司协商后，由物业公司代为收取垃圾处理费的，物业公司有权收取，但需要在物业服务合同中约定相关条款。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，

2023-04-20

451人看过

小区物业
小区物业管理物业收垃圾费合理吗

物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前，房子基本都是单位的房管房，垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进，垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。小区物业管理的职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，

2023-08-08

251人看过
业主
物业垃圾清理费如何收取

物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及共用部位和设施设备的维护费用。实行物业服务费用报酬制度时，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用。收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准。物业费通常不包括垃圾处理费用。然而，具体收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准，如果有合同约定则应执行。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费包干制的，物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿

2023-11-24

315人看过
笔录
生活垃圾是物业费单独交的吗

一、生活垃圾是物业费单独交的吗物业费一般不包含生活垃圾费。但如果物业服务合同有约定，依照物业物业服务合同约定。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物

2023-03-29

200人看过
律师事务所
收不到物管费垃圾堵书店门

丰县某书店因未缴物管费，其所在的中阳商城物业派人将大量垃圾堵在书店门前，以此逼书店缴费。垃圾污染环境，影响行人出行，市民表示不满。现场：垃圾堵了书店大门丰县某书店的门前竟然被人倾倒了大量生活垃圾，苍蝇虫子到处飞，恶臭味熏得人不能呼吸。昨日，丰县李女士等群众纷纷向晨报抱怨此事。据李女士介绍，丰县某书店地处闹市区的中阳商城，书店仍正常营业，但其门前人行道上倾倒着大堆生活垃圾，远远就能闻到恶臭味，还没走近就看到很多苍蝇虫子，附近的行人和进店的顾客纷纷捂鼻跑开。李女士说，该某书店门前已经是好多次被人倾倒生活垃圾了，据说是书店跟中阳商城间存在纠纷，书店不愿向商城物管缴物管费，物管就将垃圾倒在其门前逼其就范。某书店：物管费要价太高丰县某书店办公室王主任说，该书店在中阳商城的1—3楼，房屋产权均属于自己集体所有。10多年来，该书店的卫生处理等费用均是缴给城管部门的，未出现过任何不和谐的事情。今年3月，中

2023-06-06

260人看过

配套设施
垃圾处理费能否从物业收取？

本文介绍了物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用的情况。物业费包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花、种草及其养护、更新储备金等服务项目。物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【物业费包含哪些内容】物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境。物业费包含哪些内容呢？根据《物业管理条例》的规定，物业费主要包括以下几个方面：1. 物业服务费用：物业服务企业提供的物业管理服务，包括物业管理、维修、清洁、安保等。2. 物业维修费用：物业共用部位、共用设施的维修和更新费用，由业主按照房屋面积比例分

2023-08-31

499人看过
配套设施
垃圾处理费可以通过物业来收取吗

物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业可以收取垃圾处理费。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。一、门面房物业费法律规定有哪些门面房物业费法律规定有：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，享受物业管理服务的门面房应当依约缴纳物业费。二、物业服务合同需要备案吗物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。三、物业公司不退物业费怎么办有业主委员

2023-06-28

497人看过