捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续,领取捐赠公证书。然后申请人到测绘处办理面积测绘或转让图,领结果。申请人到契税征收窗口办理纳税手续,领取完税证明,申请人掌握全部信息到受理窗口申请捐赠登记,受理人员领取文件受理案件,缴纳登记费,办案人员审核资料,通知申请人到发证窗口领取,申请人凭登记收据到发证窗口领取房地产证。
一、房屋继承需要缴纳哪些费用?
1、公证继承:
按照《民法典》(2021年1月1日起生效)的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%:
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
二、驾驶证换证流程是怎样的
驾照到期换证流程:1.到当地车管所业务受理窗口(网上下载表格也可以的)领取表格《机动车驾驶证申请表》并规范的填写;2.到当地车管所受理岗窗口提交以上准备的资料和填写好的《机动车驾驶证申请表》,通过审核在受理的状态下,出具驾管业务受理凭证;3.缴纳工本费,缴费方式:持驾管业务受理凭证在POS机或到建行各网点缴纳工本费;4.受理时长:三个工作日;领证需要资料:驾管业务受理凭证,原驾驶证,领取人身份证明;5.领证方式:(1).可以委托邮寄;(2).业务申请人或委托人代理人到车管业务办公点发证岗窗口领取;
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父母把房产赠给子女我该如何办理赠与公证北京在线咨询 2022-10-17先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证,户口本,结婚证,房产证。赠与费用,公证费百分之二,契税百分之三。交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴百分之二十个人所得税。
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经过的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人应该如何办?贵州在线咨询 2022-10-09我国《合同法》具有如下规定:第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。