房产赠与应该如何办理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 17:12:20 284 人看过

捐赠双方到公证处办理捐赠公证手续,领取捐赠公证书。然后申请人到测绘处办理面积测绘或转让图,领结果。申请人到契税征收窗口办理纳税手续,领取完税证明,申请人掌握全部信息到受理窗口申请捐赠登记,受理人员领取文件受理案件,缴纳登记费,办案人员审核资料,通知申请人到发证窗口领取,申请人凭登记收据到发证窗口领取房地产证。

一、房屋继承需要缴纳哪些费用?

1、公证继承:

按照《民法典》(2021年1月1日起生效)的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

二、驾驶证换证流程是怎样的

驾照到期换证流程:1.到当地车管所业务受理窗口(网上下载表格也可以的)领取表格《机动车驾驶证申请表》并规范的填写;2.到当地车管所受理岗窗口提交以上准备的资料和填写好的《机动车驾驶证申请表》,通过审核在受理的状态下,出具驾管业务受理凭证;3.缴纳工本费,缴费方式:持驾管业务受理凭证在POS机或到建行各网点缴纳工本费;4.受理时长:三个工作日;领证需要资料:驾管业务受理凭证,原驾驶证,领取人身份证明;5.领证方式:(1).可以委托邮寄;(2).业务申请人或委托人代理人到车管业务办公点发证岗窗口领取;

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2024年12月11日 19:04
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