登记不动产要交哪些税费-法师兄

登记不动产要交哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 12:36:14 438 人看过

一、登记不动产要交哪些税费

登记不动产要交的税费有以下几种：

1．契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米按1．5％税率征收，144平米以上按3％税率征收；二次购房都是按3％税率征收，不分面积。

2．印花税。

3．房屋维修基金。

4．登记费。其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5交易费。住宅类房屋按3元／平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×0．35％计算结果缴纳。

二、不动产登记要询问哪些内容？

不动产登记要询问这些内容：

1．询问内容

不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：

（1）申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；

（2）申请登记的不动产是否存在共有人；

（3）存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；

（4）不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。

2．询问记录

询问记录应当由询问人、被询问人签名确认。

（1）因处分不动产申请登记且存在异议登记的，受让方应当签署已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺；

（2）不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的申请登记材料、申请登记事项之间是否一致。

三、不动产一般去去哪里登记？

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

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（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。一、用益物权有哪些用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。1．建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。2．宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。3．土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。4．居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及

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