办理房屋典当的资料-法师兄

办理房屋典当的资料

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-27 09:47:24 408 人看过

一、办理房屋典当的资料

办理房屋典当的资料：

1．个人房产

（1）房屋产权证

（2）身份证原件、户口簿原件

（3）配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件

（4）婚姻证明（结婚或未婚证明）

（5）其他所需提供资料

2．公司房产

（1）房屋产权证、国有土地使用权证

（2）企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

（3）企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

（4）公司章程、股东会决议／董事会决议

（5）其他所需提供资料

二、房屋典当的优势

房屋典当相比较银行房屋抵押贷款等其他融资渠道具有如下优势：

1．在时间上，房屋典当比银行房屋抵押贷款等快得多。银行按揭要经过众多环节、层层审批，贷款人获准贷款一般要一个多月。而房屋典当就简捷得多，典当行只需要对房屋进行估价就可以，多则三五日，少则一天就可以办好。

2．从贷款中间费用上看，银行房屋抵押贷款中，银行需要协同保险公司、法律服务部门、评估单位等一同办理，所产生的费用最终会落实到房主头上。而房屋典当一般由典当行的专业人士与房主共同评估，可以省去不少中间费用。

3．房屋典当机制灵活，受相关金融政策的限制较少，而银行房屋抵押贷款往往受金融政策的限制较多。比如二套房购买人如果需要融资，其通过银行进行房屋抵押贷款往往难以实现其短期融资的目的。

4．从贷款用途上看，房屋典当贷款用途没有硬性约束。而银行房屋抵押的贷款的用途则受到限制，一般只能用于申请范围，如有违反，会被施以信用制裁。

房屋典当是一种快速的短期的融资行为，一般回赎期是三个月至半年，而银行房屋抵押贷款一般期限较长，短则一两年，长则二三十年。所以由其对于需要在短期内融资的房主，房屋典当更为合适。

三、房屋典当的概念是什么

房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。

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