计算土地征收费用-法师兄

计算土地征收费用

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:14:18 210 人看过

（一）土地补偿费的计算标准

土地补偿费＝前三年平均年产值补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）

（二）安置补助费的计算标准

1、（被征用地块需安置人数补偿倍数）＞15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值15

2、（被征用地块需安置人数补偿倍数）＜15时

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值补偿倍数被征地块需安置人数

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。

房屋征收补偿标准的计算公式

征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

建设用地
永久征用土地费用怎么计算

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、被征用土地的人员安置途径（1）安排符合条件的人到建设用地单位或其他需要用人的单位就业。若由建设单位负责安置，则建设用地单位可免交征地安置补偿费，否则将相应的安置补助费转拨给接收单位。（2）将安置补助费金额发给需要安置的人员，由他们自己自谋职业。但农村集体经济组织和村民委员会应与自谋职业的农民签订协议。（3）被征地的集体经济组织负责安置，安置补偿费由该组织使用与管理。有条件的地方，由集体经济组织出资开

2023-02-16

307人看过
土地征收
土地征收补偿的项目、费用和计算方式

国家征收土地，应按照被征收土地的原来用途给与经济补偿。一、征收耕地的补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍。其计算公式为：土地补偿费=前三年平均年产值*补偿倍数(615时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*15;B：当(被征地块需要安置人数*补偿倍数)≤15时，总安置费=该被征收地块前三年年平均产值*补偿倍数*被征地块需要安置人数。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、征收其他土地征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。三、征收菜地征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

2023-04-22

387人看过
建设用地
征收补偿如何计算土地补偿费

土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。补偿主要有土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费。具体请参照山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十五条征

2023-03-04

338人看过
土地征收
土地征收补偿费计算是怎样的

1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。②其他附着物的补偿标准：征收土地需要

2023-06-27

242人看过

征地补偿费
耕地征用土地补偿费标准计算

耕地征用补偿标准由土地补偿费、安置补助费和苗木补偿费组成。征地补偿费如何计算？土地补偿费一般为征地前三年平均年产值的六至十倍。第二，征地安置补助费按需安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。（3）青苗补偿标准：对刚播种的青苗，按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物，最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼苗将不予赔偿。对多年生经济树种，应尽量移栽，由用地单位支付移栽费；不能移栽必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。林木所有者应当无偿砍伐林木。4其他附着物征地补偿标准要求对铁路、公路、高压电力线、通信线、广播线等进行搬迁，根据具体情况与有关部门协商，编制投资估

2023-05-31

199人看过
土地征收
土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。(一)土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(二)青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。(三)其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概

2023-02-17

487人看过