棚户区拆迁房有房产证吗-法师兄

棚户区拆迁房有房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 11:43:32 388 人看过

棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：

（一）短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

（二）缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

（三）改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。

一、什么是棚户区

棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

二、棚户区改造是什么样的政策？

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

中国各市、县人民政府要切实加大棚户区改造资金投入，落实好税费减免政策。省级人民政府要进一步加大对本地区财政困难市县、贫困农林场棚户区改造的资金投入，支持国有林区（林场）、垦区（农场）棚户区改造相关的配套设施建设，重点支持资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造。中央继续加大对棚户区改造的补助力度，对财政困难地区予以倾斜。建立健全地方政府债券制度，加大对棚户区改造的支持。

同时，棚户区改造也有很多意义。棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

收房
什么样的房屋拆迁属于棚户区,拆迁如何补偿

一、什么样的房屋拆迁属于棚户区,拆迁如何补偿棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，具体包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区棚户区。具体来说有以下几种：1.城市棚户区改造包括集中成片和非集中成片棚户区、城镇危旧住宅区综合整治、城中村和位于城市规划区内的国有工矿棚户区等类型。2.国有工矿棚户区改造是指位于城市规划区外的国有企业棚户区。3.国有林区棚户区改造包含国有林区棚户区和林场危旧房的改造。4.国有垦区棚户区改造包含国有垦区棚户区和危旧房的改造，华侨农场非归难侨危房改造统一纳入垦区危房改造。对棚户区进行拆迁的，被拆迁人可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;

2023-04-30

255人看过
收房
棚改拆迁，无证房就没有赔偿吗？

一、棚改拆迁，无证房就没有赔偿吗？棚户区改造属于对城市国有土地进行征收，应该适用《国有土地上房屋征收补偿条例》，根据该条例的规定，征收国有土地上个人房屋，应该对被征收房屋所有权人给予公平补偿。使房屋被征收人的居住条件有改善、原有生活水平不降低。(一)、50-80年之间建的房子可以获得补偿。有些房子非常古老，老到可以追溯到民国年间。所以，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。(二)、2008年到2019年建的无证房能获得的补偿较少。这个时间段建的房子，只要不被认定为违建，哪怕是无证也是多少能拿到一点的补偿。但是，这样的补偿可能不会很多，至少不

2023-06-02

442人看过
强制拆迁
棚户区建房违反建筑法会被强制拆迁吗

大棚是不是属于违法建筑是由城乡规划主管部门进行认定的，如果是违章建筑可以强拆，如果当事人对违法建筑认定不服的，可以申请行政复议或者诉讼。一、棚户区大棚房拆除有补偿吗根据《土地管理法》第三十六条规定，非农村建设必须节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；可以利用劣地，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据以上两条法律规定，原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当予以拆除，一般是没有补偿的。如果涉及到对村集体土地征收的，对土地补助费这部分还是有的。合规的大棚房被拆除能够依照相关的拆迁补偿条款拿到补偿的。具体的补偿

2023-03-02

169人看过
借款
拆迁补偿：天津棚户区自建房的故事

最新住房公积金提取办法1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度；2、其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的80％；3、按还款能力计算住房公积金怎样提取住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0．45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）；若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。棚户区法律规定根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1、第六条城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。2、第七条城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进

2023-07-02

426人看过

公房
兰州棚户区拆迁范围

一、兰州棚户区拆迁范围依据《关于棚户区改造“十三五”攻坚行动(2017-2020年)实施意见》从兰州市住房保障和房产管理局获悉，《关于棚户区改造“十三五”攻坚行动(2017-2020年)实施意见》日前正式下发，依此实施意见，到2020年末，我市将完成约17.5万户棚户区改造任务。《实施意见》指出要充分利用好2017-2020年四年时间，确保至“十三五”末，完成剩余约17.5万户棚户区改造任务，消减城中村居民散烧燃煤小火炉6万户，基本完成老旧住宅小区综合整治。另外，要重点抓好两大工程，一是中心城区“两疏导、两扩大”战略，通过实施环境综合整治改造、断头规划路疏通改造及公园绿地改扩建等三项重点任务，大力推动“双百”工程建设(建成100个小游园和100个停车场)，到2020年实现“人口密度、建筑密度显著下降，绿地面积、公共区域逐步增加”的目标。二是推进重点片区综合整治改造提升战略。综合整治改造提升

2023-04-14

460人看过
房产证
棚户区改造办房产证费用高吗

一、棚户区改造办房产证费用高吗?棚户区改造办房产证费用高不高不能一概而论，办房产证的费用包括以下几种：1、契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;2、登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;3、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元。二、棚户区改造拆迁流程有哪些?(一

2023-04-19

176人看过
拆迁安置
成都棚户区拆迁流程

拆迁流程要搬迁的土豪可以参考“成都中心”青羊片区的流程，到时候拆起迁来也不慌。▲棚户区搬迁工作流程一般流程：一、确定拆迁、安置范围和对象1.各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围。2.检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。3.编制棚户区改造年度计划。二、制定拆迁补偿安置方案1.镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记，以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。2.对拆迁补偿安置方案进行公示，公开征求群众意见，公示期不少于30天，公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。3.拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批。4.对确定拆迁的房屋实施征收，其中：

2023-06-15

153人看过
拆迁安置
棚户区拆迁安置方案

《吉林市棚户区房屋拆迁补偿安置暂行办法》，已经2006年2月16日吉林市人民政府第13届51次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年3月25日起施行。市长徐建一2006年2月16日吉林市棚户区房屋拆迁补偿安置暂行办法第一条为做好棚户区改造拆迁补偿安置工作，改善棚户区居民的居住和生活条件，依据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市建成区和工业集中区内市人民政府批准列为棚户区改造计划的建设项目的拆迁补偿安置适用本办法。第三条市人民政府设立的市棚户区改造实施工作组办公室（以下简称棚户区改造办公室）对棚户区拆迁实施监督管理。第四条棚户区拆迁应按《吉林市城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，办理房屋拆迁许可。拆迁人应向市拆迁管理部门提交下列资料：（一）拆迁申请；（二）建设项目批准文件；（三）规划部门出具的批准文件；（四）国土资源部门出具的批准文件；（五）拆迁补偿安置资金已足额存储的证明。市

2023-07-07

56人看过

回迁房
棚户区改造回迁房交房标准

棚户区改造回迁房交房标准具体如下：1、首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返；2、其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。拆迁安置用房，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆迁人的房屋。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行；3、安置房面积新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，按照规定被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房，具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（

2023-08-08

421人看过
保障房
沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法［失效］

第一条为了加快我市棚户区改造，保障房屋按时拆迁，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区进行棚户区改造拆迁房屋及附属物的，均应执行本办法。第三条市房产管理局是本市棚户区改造房屋拆迁的主管部门，并会同建委等有关部门实施本办法。第四条棚户区改造的房屋拆迁须由市政府有关部门批准，到市房产管理局办理《房屋拆迁许可证》，并发布拆迁公告。棚户区改造的房屋拆迁，开发建设单位免交每户5万元回迁保证金。第五条被拆迁人应在30日内搬迁，特殊建设项目可适当缩短搬迁期限。第六条房屋拆迁管理费和拆迁服务费按《沈阳市城市房屋拆迁管理条例实施细则》规定标准的50%收取。第七条棚户区改造房屋拆迁应直接按房改政策购房，有房产产籍的住宅房屋，原建筑面积部分按每平方米400元收取购房款，增加面积部分按每平方米520元收取购房款，产权全部归己；无能力购房的，拆迁人与被拆迁人协商解决。第八条拆迁

2023-06-10

294人看过
保障房
沈阳市棚户区改造：房屋拆迁实施方案

【阅读全文】《沈阳市棚户区改造房屋拆迁办法》，业经市政府第十八次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。第一条为了加快我市棚户区改造，保障房屋按时拆迁，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区进行棚户区改造拆迁房屋及附属物的，均应执行本办法。第三条市房产管理局是本市棚户区改造房屋拆迁的主管部门，并会同建委等有关部门实施本办法。第四条棚户区改造的房屋拆迁须由市政府有关部门批准，到市房产管理局办理《房屋拆迁许可证》，并发布拆迁公告。棚户区改造的房屋拆迁，开发建设单位免交每户5万元回迁保证金。第五条被拆迁人应在30日内搬迁，特殊建设项目可适当缩短搬迁期限。第六条房屋拆迁管理费和拆迁业务费按《沈阳市城市房屋拆迁管理条例实施细则》规定标准的50％收取。第七条棚户区改造房屋拆迁应直接按房改＞策购房，有房产产籍的住宅房屋，原建＞面积部分按每平方米400元收取购房款，

2023-07-02

434人看过
房屋征收
房子拆迁，棚户区改造最新政策是什么

（一）、棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。（二）、房屋置换的补偿含三种。1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1．5的面积置换等；2、将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。（三）、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。（四）、补偿标准。棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公

2023-02-25

304人看过

房屋拆迁补偿
棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则

(一)以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。(二)公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。(三)统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。(四)统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。一、旧房改造应该领补助还是领补偿依据相关法律的规定，对旧房进行改造的，一般是对房屋进行征收拆迁，所以应该对

2023-03-25

385人看过
房产证
房产证不过户拆迁会有效吗

一、房产证不过户拆迁会有效吗房屋产权是以登记为准的，而房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，所以房屋交易后未过户的，拆迁补偿只会给予房屋登记下的所有人。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是

2023-05-17

491人看过