签订租赁协议-法师兄

签订租赁协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:13:07 469 人看过

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。根据有关规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

租赁合同可以代签吗是否可以代签租赁合同

房屋租赁合同是可以代签的。

为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

《中华人民共和国民法典》

第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

税收筹划
私车公用租赁协议如何签订才有效

一、私车公用租赁协议如何签订才有效一是约定租金价格及支付方式；二是约定车辆在这一年中发生的各种费用的承担，如油费等可变费用是他出，那么年检、保险等费用谁出？三是约定使用范围，包括车辆损伤、行驶公里数等等；如一般短期租车都会约定总行驶公里，一旦超出要加租金，因为这对车辆的折旧产生直接影响。四是押金，主要用于对方不缴纳一些车辆的费用等，如修理费等等；建议数额在合理范围内尽量大些，这样可以保障你的权益，比发生纠纷打官司要不到赔偿强很多。五是其他法律责任，如对方违章驾驶产生的损失由他赔偿等。二、私车公用应该如何进行税收筹划1、企业按月或者按使用次数次计算车辆使用费用，给私车所有人发放车辆使用补贴，月末将补贴计入个人工资薪金。2、企业与车辆所有人签订车辆租赁协议，约定车辆租赁价格，并约定：车辆租赁期内所发生的车辆消耗的费用由企业承担。3、车辆过户到公司名下如果是企业股东车辆，其实最合适

2023-04-23

286人看过
法律综合知识
最多可以签订多长时间的租赁协议

一、最多可以签订多长时间的租赁协议在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说，当租赁期超过20年时，租赁期限还是以20年来算。因此，在签订租赁合同时要注意20年的限制。无论是首次该房东签订租赁合同，还是继续续签租赁合同，都受到租赁期限不超过20年的限制。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。在签订房屋租赁合同的时候，具体的时间应该是双方进行商量，在商量之后才来决定的，对房屋租赁合同期限不满也可以在签订合同之前提出来。二、合法房屋租赁合同必须含有哪些条款签订房屋租赁合同的必备条款有：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及

2023-12-16

443人看过
法律综合知识
公司破产前签订的租赁协议有效么？

一、公司破产前签订的租赁协议有效么在公司宣布破产之日期前所签署的租赁协议，若无法律明确规定为无效的法定理由时，此项租赁协议将被视作合法且具有约束力。如该合同的执行违反了我国现行的法律或行政法规中的强制性规定，则该合同即视为无效。一旦司法系统确认已开始处理破产申请之后，破产管理机构便享有权利对破产申请启动前已经存在且债务人和对方当事人双方都尚未完全履行完毕的合同作出是否解除或者继续履行的决定。同时，该机构也有义务向对应方明确告知这个决策，并在破产申请被接受后的两个月期限内通知对方当事人；如超过这个期限仍未进行通知，或者在收到对方当事人的催告之后的30天里未给出回应的话，则自动默认为解除合同。如果破产管理机构决定以继续履行合同作为最后的解决方案，那么对方当事人必须要进行相应的事项履行，但他们同样拥有权向破产管理机构提出要求，要求其提供担保。若调查机构未能提供有效担保的话，此次合同则视为已自动解

2024-03-30

186人看过
恢复原状
租赁协议书写时间和合同签订期限

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。租赁合同上不写租金可以吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期

2023-07-08

200人看过

购房合同
最新租赁预订协议范本

房屋买卖合同范本购房合同范本二手房买卖合同范本租赁预订协议甲方：___________________________乙方：___________________________第一章总则第一条根据《______________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租________楼事宜，签定《________楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第二章双方法律地位第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________________________。第

2023-06-05

126人看过
房屋租赁证
餐饮租赁协议的撰写方式及是否必要签订协议

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，2、审核出租人的房屋租赁证资格证，3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费等情况。租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及每季度交纳一次的交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。餐饮租赁合同协议书范本最新版＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／

2023-07-03

56人看过
违约金
厂房租赁合同解约协议是否可以签订

厂房租赁合同解约协议是可以签订，厂房租赁合同属于租赁合同的一种，厂房租赁合同双方为承租方和出租方。双方签署合同时应协商一致，是双方真实意思表示。厂房租赁合同解约协议主要包括出租方和承租方的基本情况、租赁物的基本情况、租赁时间、合同解约时间、租赁物的验收以及所涉费用的结算、违约条款、适用的法律及争议的解决等。一、厂房租赁合同的注意事项有哪些？（一）审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况；⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。（二）租赁合同之租金及相关费用的条款（1）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。2、明

2023-02-28

394人看过
法律综合知识
租赁协议签订后未约定违约如何执行

一、租赁协议签订后未约定违约如何执行在签订租赁协议时，若双方未明确约定违约金条款，则在发生违约行为时，可以依据实际损失来进行赔偿。1．根据《民法典》第五百八十五条的规定，虽然当事人可以约定违约金，但在未约定的情况下，并不意味着违约方可以逃避责任。2．当一方违约时，受损方可以通过举证损失来要求违约方进行赔偿。这种赔偿方式可以包括直接经济损失以及因违约行为而可能产生的间接损失。3．在司法实践中，对于租赁协议未约定违约金的情况，法院或仲裁机构会根据实际情况进行裁决。4．他们会考虑受损方的实际损失、违约方的过错程度以及合同的履行情况等因素，来确定违约方应承担的赔偿责任。因此，即使租赁协议中未约定违约金，受损方仍有权要求违约方进行赔偿。二、租赁合同违约金处理在处理租赁合同中的违约金问题时，首先需要明确的是，违约金的支付应当基于合同双方的约定。1．如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，那么在发生

2024-07-23

224人看过

承诺
签订房屋租赁协议的基本原则是什么？

房屋租赁协议怎么签有什么原则根据《民法典》第四百七十条规定，协议应当明确（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）房屋具体位置；（三）房屋面积等情况（四）租金、及租金支付方式；（五）维修责任承担；（六）租赁期限；（七）违约责任；（八）解决争议方法等条款。房屋租赁协议最新经典模板＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。＜／p＞＜p＞一、租赁房屋＜／p＞＜p＞甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用（附明细）。＜／p＞＜p＞二、租赁期限和用途＜／p＞＜p＞1、租赁期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞2、租

2023-07-17

85人看过
违约金
商铺租赁合同解除协议签订注意事项

一、商铺租赁合同解除协议出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协商铺租赁合同解除协议出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。4、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。5、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。6、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。7、本协议未

2023-06-09

89人看过
法律综合知识
农村土地租赁协议最长可签订几年的

一、农村土地租赁协议最长可签订几年的农村土地租赁协议最长可签订20年。土地租赁合同也是属于租赁合同，因此其租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、土地租赁合同的生效条件土地租赁合同的生效条件是：1．租赁合同的当事人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4．满足当事人约定或者法律规定的其他生效条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强

2023-08-08

328人看过
房屋出租
通用孵化器租赁预订协议

甲方：【乙方：【第一章总则第一条】及其他相关规定，参照国内外标准，根据本市各开发区的惯例，甲乙双方经协商一致，就通用孵化器大厦的租赁事宜达成协议，并签订《通用孵化器大厦租赁约定协议》。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和中华人民共和国法律、市、区的有关法律、法规和规章以及本保留协议。第二章双方的法律地位第三条甲方经中国政府批准成立，负责开发、经营园区的经济实体具有中国法人资格。第四条乙方是经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。他主要从事商业活动。第三章孵化楼及租赁期限第五条甲方将孵化楼租赁给乙方花园，总建筑面积约平方米，作为乙方公司的营业场所。（实际面积以有关部门出具的面积调查表为准）第六条乙方应将本协议第五条规定的孵化器总楼租赁给甲方，租赁期限自孵化器总楼租赁合同签订之日起计算。第四章相关费用及支付方式第七条本协议第五条约定的通用孵化器租金为：自通知送达之日起，孵化楼年内建筑面积每平

2023-05-07

177人看过

有偿合同
双方签订的租赁合同是否属于双方协议？

租赁合同属于双务合同。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。融资租赁合同是双务有偿合同吗双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。《民法典》第七百零三条租赁合同

2023-07-06

170人看过
承诺
签订房屋租赁协议时应该注意哪些问题

签订房屋租赁协议时应注意什么？I.转租、“转让”和独立租赁合同。企业在租赁一段时间后，往往会因为经营不善而考虑将租赁的店铺“转租”或转租出去。租商铺的时候，一定要搞清楚谁是商铺的真正产权人。如果经营者现在不是产权人，就会涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租、转让现象非常普遍。我们曾经在一条链子里碰到过将近十只手，这太神奇了。在维护分租人与房东租赁关系的同时，分租人与分租人之间衍生租赁合同的行为属于商铺转租；原承租人撤销租赁合同，新承租人取代原租赁法律地位的行为属于商铺转租商铺（租赁合同）转让；原租赁合同终止，新承租人与房东重新签订租赁合同，就租赁合同所涉及的问题重新协商为独立租赁合同。使用转租时，需确认转租人是否有权转租，确保本租赁合同的期限不超过原租赁合同的租赁期限，并审核所有原租赁合同的效力。因为转租合同的效力取决于前一方合同的效力和前一方的转租权。在实践中，即使之前所有的合同都有

2023-05-02

104人看过