房子卖了却拿不到钱专家提醒：买卖双方勿轻率授权中介公司-法师兄

房子卖了却拿不到钱专家提醒：买卖双方勿轻率授权中介公司

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 14:35:42 60 人看过

为了房屋交易方便，有些买卖者将身份证和房屋产权证交给房屋中介公司代为办理，同时委托中介代收房款。有关专家提醒，这种完全建立在中介诚信基础上的委托，存在一定风险。

市民何先生向记者反映，不久前他把自己的一套住房上网登记出售。几天后，何先生接到开发区一房屋中介公司业务员的电话，说公司看到他的登记已联系好买主。何先生领买方看完房子后，双方以15万元的价格成交，其中8.5万元现金，6.5万元贷款，并在中介签订了协议。他们在建行办理完贷款手续后，买方把8.5万元房款和3800元手续费交给了中介。中介说房屋过户手续办完第二天就给何先生剩余的房款。第二天，中介称出纳员外出，让何先生等两天再来取钱。此后，又多次找借口拖延付款，一拖就是一个多月。

对于何先生的遭遇，律师认为中介与买卖双方是一种委托合同关系，在房屋交易完成并收到服务费后，中介应按合同约定把房款、产权证、房屋钥匙等交给买卖双方，否则就是违约。

市房产住宅局产权处介绍说，住宅局主要对房屋中介进行房屋政策的指导和培训，引导其自律讲诚信，对于一些中介钻空子的行为没有好办法，现在住宅局筹划成立“二手房资金托管中心”，在房屋交易中起到类似银行的作用。在目前阶段，买卖双方不要轻率授权，把相关凭证交给他人，使一些不法中介公司有机可乘。

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