不动产抵押权登记费用-法师兄

不动产抵押权登记费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 11:52:47 264 人看过

当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记，住宅类不动产登记收费标准为每件80元。住宅以外的房屋等建筑物、构筑物办理抵押登记，收费标准为每件550元。不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

一、农村宅基地如何确认权利？

农村宅基地权利归属确定也需要进行登记，并发放宅基地产权证书。法律有规定房屋等建筑物、构筑物所有权和宅基地使用权都需要按照规定办理登记，然后，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

二、离婚房屋过户费用有哪些

（一）税类：

1、契税：

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2、印花税：房地产权属证书每本5元。

（二）费类：

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。

3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费（图纸资料费）

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理。向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。个人因离婚办理房产过户手续时是不征收个人所得税的。

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房屋抵押登记费有了新标准——权属登记费、抵押登记费、典权登记费各80元

日前，省物价局、省财政厅以“鲁政发[2002]172号”文件联合转发了《关于规范房屋权属登记收费方式和收费标准的通知》，提出了我省的实施意见。房屋权属登记费的收费方式和收费标准按以下标准执行：房屋按房屋价值固定率、房屋建筑面积固定率或定额、设定定额等收费。，统一标准按套制定，收费标准为80元/套。对于房屋以外的房屋权属登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下80元/宗，100-500平方米120元/宗，500-1500平方米200元/宗，1500-3000平米300元/箱，3000-10000平米500元/箱，10000平米以上800元/箱。抵押、典当登记费80元/箱。据了解，新的收费方式和收费标准对住房抵押贷款借款人是一大利好。以贷款购买50万元不动产为例，过去贷款需要支付的抵押登记费是房屋价值的2‰，即1000元，而新的收费方式和收费标准是，每套房屋的抵押登记费，无论价值

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不动产抵押登记生效的要件包括：1、抵押合同有效；2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。一、抵押权不成立抵押合同是否生效抵押权未设立并不当然影响抵押合同的生效。抵押人与抵押权人订立有关设立、变更、转让和消灭抵押权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，抵押合同成立时生效。但是，抵押合同与抵押权是有区别的。物权变动的发生除了抵押合同外，还须符合公示原则的要求。以建筑物和其他土地附着物等不动产设定抵押的，抵押合同生效后应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。以不动产设定抵押担保的，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力，抵押权人（贷款人）也就丧失了优先受偿权。以土地使用权，城市房屋，林术所有权等财产作为抵押时，抵押杈自登记时设立。二、担保合同有效的条件担保合同的生效，除了必须满足一般合同的生效要件之外，相关法律还对担保合同的

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不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程：1、评估。与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。2、抵押登记前期准备。上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。3、客户经理陪同客户办理抵押登记。选择对应办证中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心）办理抵押登记。怎样查不动产抵押登记房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞

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动产抵押
如何登记动产抵押

如何办理动产抵押登记。当事人办理动产抵押登记时，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）抵押合同双方签字或者盖章的动产抵押登记证明；（二）抵押合同当事人的资格证明或者其他证明自然人身份证明。委托代理人办理动产抵押登记的，还应当提交代理人的身份证件和委托书。2。动产抵押登记的内容：（1）抵押人、抵押权人的姓名（名称）和住所；（2）代理人的姓名（名称）；（3）有担保债权的种类和数额；（4）担保范围；（5）债务人履行债务的期限；（6）名称、数量、质量、状况，抵押物的位置、所有权或者使用权；（七）抵押人和抵押权人的签名或者盖章。动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场加盖动产抵押登记专用章，并注明日期。动产抵押登记簿内容发生变更的，抵押合同双方当事人或者其委托代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。向动产抵押登记机关办理变更登记，应当提交下列文件：（1）动产抵押登记证原件；（2）抵押合同

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不动产产权预告与抵押登记的关系

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。不动产抵押登记是什么程序？不动产抵押合同登记基本程序：一、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。二、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、审核。四、登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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动产抵押
商丘不动产抵押登记手续（现房抵押）

所需材料:1.房屋所有权证或不动产权证书(验原件，留复印件);2.申请人(代理人)的身份证明(验原件，留复印件);3.评估报告或证明抵押物价值的资料(原件);4.抵押合同(原件);5.主债权合同(原件);6.借款抵押合同(原件);7.委托公证书(原件);8.公司章程(复印件，公司盖章);9.股东会(董事会)决议(原件);10.其他证明。办事流程:申请—初审—审核登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

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动产抵押登记是怎样登记的？

动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。（一）抵押人及抵押权人名称（姓名）、住所地；（二）代理人名称（姓名）；（三）被担保债权的种类和数额；（四）担保的范围；（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；不动产抵押登记流程是什么抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或

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抵押
不动产登记证明一般抵押

不动产抵押登记办理流程1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C.司法机关、行政机关

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动产抵押
不动产抵押登记的流程2022

1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、公司股东变更流程有哪些？1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材

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动产未办理抵押登记抵押权是否成立

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。我国法律规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。一、我国的登记生效的合同有哪些需要批准登记生效的合同有：1、不动产买卖合同。2、抵押合同。3、知识产权转让合同。4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、

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动产抵押的登记须知,动产抵押进行登记需要的材料

一、动产抵押的登记须知动产抵押的登记须知内容有：1.申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。2.申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。3.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。4.下列动产不得抵押：(1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(2)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(3)依法被查封、扣押、监管的财产；(4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、动产抵押进行登记需要的材料动产抵押进行登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列材料：1.经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；2.抵押合同双方当事人

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