按揭登记应如何办理-法师兄

按揭登记应如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:43 401 人看过

抵押人和抵押权人应当共同申请抵押登记。申请抵押登记时，应当提交身份证件、主合同、抵押合同及下列材料：

（1）抵押权以商品房预购选择权设定的，应当提交商品房预购（售）合同；

（二）以房屋建筑工程选择权设定抵押的，应当提交房地产权证、建筑工程总承包合同或者建筑工程总承包合同；（三）以尚未建成的土地使用权转让设定抵押的，应当提交房地产权证和土地使用权转让合同；（四）以其他房地产设定抵押的，提交房地产产权证。抵押登记变更申请人和提交材料发生变更的，抵押人和抵押权人应当共同向原抵押登记机关申请办理抵押登记变更。申请变更抵押登记，应当提交身份证件、抵押权证明和抵押权变更合同。抵押合同终止的，抵押人和抵押权人应当共同向原抵押登记机关申请注销抵押登记。申请注销抵押登记，应当提交身份证、抵押权证明和下列材料：

（一）依照本办法第三十三条第一款、第三款的规定，抵押担保债务已经清偿或者债权人已经解除的，（二）依照本办法第三十三条第二款规定终止抵押合同的，应当提交抵押合同终止书；（三）依照本办法第三十三条第四款规定发生其他情形的，应当提交抵押合同终止书，应提交相关材料。

办理抵押登记注销时，抵押人提出申请，抵押权人未提出申请的，登记机关可以受理抵押人的申请，并责令抵押权人限期办理注销登记。抵押权人逾期未办理注销登记的，可以依法批准抵押人注销登记。

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