土地流转拍卖一定要合法吗-法师兄

土地流转拍卖一定要合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:01:42 270 人看过

土地流转拍卖需要合法吗？土地流转拍卖需要合法，土地出让应当是土地使用权的出让，经人民政府批准具有审批权，出让后受让人应当依法缴纳土地出让金。根据法律规定，出让划拨的土地使用权必须经法定机构批准，并缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用费和其他费用后，方可使用该土地。《中华人民共和国城市国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权出让、转让暂行条例》第二十五条第二款，由土地管理部门和房地产管理部门批准市、县人民政府的。土地使用权依法可以买卖、转让，但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下，在不改变农村土地所有权性质、主体类型和农业用途的基础上，将不动产土地承包经营权或与不动产土地承包经营权分离的部分权利和职能转让给他人的行为。“土地承包经营权流转”是指在农村土地承包经营中，以具有物权性质的土地承包经营权有效存在为前提，原承包人在不改变农村土地所有权性质、农村土地的主要类型和农业用途的基础上，依法转让土地承包经营权的物权性质或者从土地承包经营权的物权性质上转让一些特定的民事权利的行为职权与经营权分离给他人。

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